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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Marajoara, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Marajoara é de R$ 5.534/m², apurada em 32 anúncios, 17,9% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque Marajoara subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Marajoara ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.534 → R$ 5.534/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Santo André (76º → 77º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.645 | n=30 · alta | 72º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.534 | n=34 · alta | 76º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.534 | n=32 · alta | 77º | R$ 29,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Marajoara, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Marajoara com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -19,0% · 66º de 83 na faixa · n=20 · alta | R$ 5.885 | R$ 350.000 | -19,0% | 66º de 83 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -23,7% · 68º de 86 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.661 | R$ 360.000 | -23,7% | 68º de 86 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Marajoara enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Marajoara
O bairro Parque Marajoara fica a cerca de 3,9 km do centro de Santo André, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Marek, Cidade São Jorge, Jardim Stetel e Vila Guarani. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Ana Maria, em São Paulo (4,6 km em linha reta) e Jardim Rodolfo Pirani, em São Paulo (5,4 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Marajoara aparece com 126 casas, 32 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 350.000. O estoque de apartamentos à venda no Parque Marajoara cresceu 5,7% em relação à rodada anterior (35 para 37 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Marajoara tem 9.420 moradores, o 31º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,84 km²: são 11.197 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.534/m², +0,0%. Para alugar no bairro Parque Marajoara, a mediana é de R$ 29,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Parque Marajoara para alugar tem rendimento bruto de 6,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Marajoara
Onde fica o bairro Parque Marajoara, em Santo André?
O bairro Parque Marajoara fica a cerca de 3,9 km do centro de Santo André, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Marek, Cidade São Jorge, Jardim Stetel e Vila Guarani. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Ana Maria, em São Paulo (4,6 km em linha reta) e Jardim Rodolfo Pirani, em São Paulo (5,4 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Marajoara, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Marajoara aparece com 126 casas, 32 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 350.000.
Os imóveis do bairro Parque Marajoara vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parque Marajoara cresceu 5,7% em relação à rodada anterior (35 para 37 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque Marajoara, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Marajoara tem 9.420 moradores, o 31º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,84 km²: são 11.197 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Marajoara, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.534/m², casas R$ 3.590/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Marajoara é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.534/m², 17,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Marajoara?
Mediana de R$ 29,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Marajoara?
Rendimento bruto de 6,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parque Marajoara subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Marajoara ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.534 → R$ 5.534/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Santo André (76º → 77º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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