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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Léa, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Léa é de R$ 8.897/m², apurada em 33 anúncios, 32,1% acima da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Vila Léa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Léa com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 10.362 | R$ 840.000 | +69,5% | 3º de 86 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 8.904 | R$ 1.200.000 | +57,5% | 3º de 61 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 5.913 | R$ 1.240.000 | -7,0% | 9º de 28 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Léa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Léa
O bairro Vila Léa fica a cerca de 1,2 km do centro de Santo André, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Monções, Vila Guiomar, Vila Bastos e Vila Alpina. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Léa aparece com 33 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 1.000.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Léa moram cerca de 31.400 pessoas, em 12.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Léa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 9.700 habitantes por km². É um entorno vertical: 72% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Léa
Onde fica o bairro Vila Léa, em Santo André?
O bairro Vila Léa fica a cerca de 1,2 km do centro de Santo André, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Monções, Vila Guiomar, Vila Bastos e Vila Alpina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Léa, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Léa aparece com 33 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 1.000.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Léa, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Vila Léa moram cerca de 31.400 pessoas, em 12.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Léa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 9.700 habitantes por km². É um entorno vertical: 72% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Léa, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.897/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Léa é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 8.897/m², 32,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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