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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Boa Vista, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Boa Vista é de R$ 7.143/m², apurada em 29 anúncios, 6,1% acima da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Vila Boa Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Boa Vista com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 10.037 | R$ 955.000 | +64,2% | 4º de 86 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 5.694 | R$ 750.000 | +0,7% | 16º de 61 | – | n=7 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 7.701 | R$ 1.950.000 | +21,1% | 6º de 28 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Boa Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Boa Vista
O bairro Vila Boa Vista fica a cerca de 1,8 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Gilda, Paraíso, Vila Dora e Jardim Bela Vista. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Boa Vista aparece com 29 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 115 m² e sai por R$ 1.130.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Boa Vista moram cerca de 36.700 pessoas, em 14.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Boa Vista não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 11.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 67% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Boa Vista
Onde fica o bairro Vila Boa Vista, em Santo André?
O bairro Vila Boa Vista fica a cerca de 1,8 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Gilda, Paraíso, Vila Dora e Jardim Bela Vista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Boa Vista, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Boa Vista aparece com 29 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 115 m² e sai por R$ 1.130.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Boa Vista, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Vila Boa Vista moram cerca de 36.700 pessoas, em 14.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Boa Vista não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 11.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 67% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Boa Vista, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.143/m², casas R$ 5.217/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Boa Vista é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 7.143/m², 6,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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