Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
Tipo de imóvel
Operação
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.
📲 Quer o novo número do seu bairro no dia 1?
Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Santo André
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Santo André e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 112 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 50 bairros).
Ver:
até R$ 5.165até R$ 5.707até R$ 6.255até R$ 6.796acima de R$ 6.796 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 112 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Santo André.
O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 87 m² por R$ 550.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jardimfaixa R$ 860.000 – R$ 2.200.000 · aluga 120 m² por R$ 6.350/mês · n=878 · alta | 135 m² por R$ 1.350.000 | R$ 860.000 – R$ 2.200.000 | 120 m² por R$ 6.350/mês | n=878 · alta |
| 2 | Vila Boa Vistafaixa R$ 650.000 – R$ 1.500.000 · n=29 · alta | 115 m² por R$ 1.130.000 | R$ 650.000 – R$ 1.500.000 | – | n=29 · alta |
| 3 | Bairro Jardimfaixa R$ 760.000 – R$ 1.500.000 · aluga 106 m² por R$ 5.500/mês · n=37 · alta | 110 m² por R$ 1.100.000 | R$ 760.000 – R$ 1.500.000 | 106 m² por R$ 5.500/mês | n=37 · alta |
| 4 | Vila Léafaixa R$ 830.000 – R$ 1.200.000 · n=33 · alta | 95 m² por R$ 1.000.000 | R$ 830.000 – R$ 1.200.000 | – | n=33 · alta |
| 5 | Vila Bastosfaixa R$ 690.000 – R$ 1.300.000 · aluga 105 m² por R$ 4.450/mês · n=332 · alta | 138 m² por R$ 900.000 | R$ 690.000 – R$ 1.300.000 | 105 m² por R$ 4.450/mês | n=332 · alta |
| 6 | Centrofaixa R$ 630.000 – R$ 1.250.000 · aluga 114 m² por R$ 4.000/mês · n=434 · alta | 130 m² por R$ 865.000 | R$ 630.000 – R$ 1.250.000 | 114 m² por R$ 4.000/mês | n=434 · alta |
| 7 | Vila Assunçãofaixa R$ 630.000 – R$ 1.250.000 · aluga 89 m² por R$ 3.500/mês · n=394 · alta | 110 m² por R$ 850.000 | R$ 630.000 – R$ 1.250.000 | 89 m² por R$ 3.500/mês | n=394 · alta |
| 8 | Vila Gildafaixa R$ 610.000 – R$ 1.515.000 · aluga 112 m² por R$ 5.000/mês · n=171 · alta | 110 m² por R$ 850.000 | R$ 610.000 – R$ 1.515.000 | 112 m² por R$ 5.000/mês | n=171 · alta |
| 9 | Campestrefaixa R$ 590.000 – R$ 1.230.000 · aluga 80 m² por R$ 3.600/mês · n=611 · alta | 96 m² por R$ 800.000 | R$ 590.000 – R$ 1.230.000 | 80 m² por R$ 3.600/mês | n=611 · alta |
| 10 | Parque Bandeirantefaixa R$ 420.000 – R$ 890.000 · n=20 · alta | 94 m² por R$ 795.000 | R$ 420.000 – R$ 890.000 | – | n=20 · alta |
| 11 | Vila Santa Teresafaixa R$ 535.000 – R$ 1.230.000 · aluga 80 m² por R$ 3.000/mês · n=69 · alta | 117 m² por R$ 785.000 | R$ 535.000 – R$ 1.230.000 | 80 m² por R$ 3.000/mês | n=69 · alta |
| 12 | Jardim Bela Vistafaixa R$ 550.000 – R$ 960.000 · aluga 82 m² por R$ 3.500/mês · n=213 · alta | 90 m² por R$ 700.000 | R$ 550.000 – R$ 960.000 | 82 m² por R$ 3.500/mês | n=213 · alta |
| 13 | Pinheirinhofaixa R$ 550.000 – R$ 730.000 · aluga 90 m² por R$ 2.800/mês · n=10 · média | 98 m² por R$ 655.000 | R$ 550.000 – R$ 730.000 | 90 m² por R$ 2.800/mês | n=10 · média |
| 14 | Vila Alpinafaixa R$ 480.000 – R$ 750.000 · aluga 60 m² por R$ 2.900/mês · n=89 · alta | 86 m² por R$ 640.000 | R$ 480.000 – R$ 750.000 | 60 m² por R$ 2.900/mês | n=89 · alta |
| 15 | Paraísofaixa R$ 510.000 – R$ 780.000 · n=117 · alta | 85 m² por R$ 630.000 | R$ 510.000 – R$ 780.000 | – | n=117 · alta |
| 16 | Bairro Campestrefaixa R$ 480.000 – R$ 790.000 · n=5 · baixa | 62 m² por R$ 620.000 | R$ 480.000 – R$ 790.000 | – | n=5 · baixa |
| 17 | Casa Brancafaixa R$ 500.000 – R$ 800.000 · aluga 66 m² por R$ 3.550/mês · n=127 · alta | 84 m² por R$ 615.000 | R$ 500.000 – R$ 800.000 | 66 m² por R$ 3.550/mês | n=127 · alta |
| 18 | Valparaísofaixa R$ 600.000 – R$ 710.000 · n=7 · baixa | 130 m² por R$ 610.000 | R$ 600.000 – R$ 710.000 | – | n=7 · baixa |
| 19 | Vila Pinheirinhofaixa R$ 540.000 – R$ 675.000 · aluga 91 m² por R$ 2.600/mês · n=11 · média | 90 m² por R$ 595.000 | R$ 540.000 – R$ 675.000 | 91 m² por R$ 2.600/mês | n=11 · média |
| 20 | Vila Valparaísofaixa R$ 460.000 – R$ 775.000 · aluga 81 m² por R$ 3.200/mês · n=315 · alta | 88 m² por R$ 590.000 | R$ 460.000 – R$ 775.000 | 81 m² por R$ 3.200/mês | n=315 · alta |
| 21 | Santa Mariafaixa R$ 470.000 – R$ 705.000 · aluga 60 m² por R$ 2.750/mês · n=200 · alta | 86 m² por R$ 585.000 | R$ 470.000 – R$ 705.000 | 60 m² por R$ 2.750/mês | n=200 · alta |
| 22 | Vila Guiomarfaixa R$ 415.000 – R$ 830.000 · aluga 70 m² por R$ 3.300/mês · n=196 · alta | 85 m² por R$ 585.000 | R$ 415.000 – R$ 830.000 | 70 m² por R$ 3.300/mês | n=196 · alta |
| 23 | Vila Apiaífaixa R$ 410.000 – R$ 730.000 · n=32 · alta | 75 m² por R$ 570.000 | R$ 410.000 – R$ 730.000 | – | n=32 · alta |
| 24 | Parque Industriáriofaixa R$ 495.000 – R$ 605.000 · n=15 · média | 90 m² por R$ 560.000 | R$ 495.000 – R$ 605.000 | – | n=15 · média |
| 25 | Jardim Stellafaixa R$ 440.000 – R$ 670.000 · n=57 · alta | 90 m² por R$ 550.000 | R$ 440.000 – R$ 670.000 | – | n=57 · alta |
| 26 | Parque das Naçõesfaixa R$ 440.000 – R$ 700.000 · aluga 63 m² por R$ 3.000/mês · n=403 · alta | 83 m² por R$ 550.000 | R$ 440.000 – R$ 700.000 | 63 m² por R$ 3.000/mês | n=403 · alta |
| 27 | Vila Alzirafaixa R$ 450.000 – R$ 670.000 · aluga 83 m² por R$ 3.000/mês · n=181 · alta | 78 m² por R$ 550.000 | R$ 450.000 – R$ 670.000 | 83 m² por R$ 3.000/mês | n=181 · alta |
| 28 | Vila Américafaixa R$ 425.000 – R$ 645.000 · aluga 65 m² por R$ 3.100/mês · n=123 · alta | 83 m² por R$ 550.000 | R$ 425.000 – R$ 645.000 | 65 m² por R$ 3.100/mês | n=123 · alta |
| 29 | Jardim Santo Antôniofaixa R$ 445.000 – R$ 675.000 · n=51 · alta | 96 m² por R$ 540.000 | R$ 445.000 – R$ 675.000 | – | n=51 · alta |
| 30 | Vila Cláudiofaixa R$ 450.000 – R$ 740.000 · n=5 · baixa | 91 m² por R$ 535.000 | R$ 450.000 – R$ 740.000 | – | n=5 · baixa |
| 31 | Jardim Paraísofaixa R$ 475.000 – R$ 670.000 · n=37 · alta | 92 m² por R$ 530.000 | R$ 475.000 – R$ 670.000 | – | n=37 · alta |
| 32 | Vila Leopoldinafaixa R$ 455.000 – R$ 610.000 · n=33 · alta | 80 m² por R$ 530.000 | R$ 455.000 – R$ 610.000 | – | n=33 · alta |
| 33 | Vila Florestafaixa R$ 430.000 – R$ 690.000 · aluga 66 m² por R$ 4.300/mês · n=115 · alta | 82 m² por R$ 520.000 | R$ 430.000 – R$ 690.000 | 66 m² por R$ 4.300/mês | n=115 · alta |
| 34 | Vila Scarpellifaixa R$ 420.000 – R$ 660.000 · aluga 96 m² por R$ 4.700/mês · n=126 · alta | 90 m² por R$ 520.000 | R$ 420.000 – R$ 660.000 | 96 m² por R$ 4.700/mês | n=126 · alta |
| 35 | Silveirafaixa R$ 405.000 – R$ 630.000 · n=47 · alta | 70 m² por R$ 515.000 | R$ 405.000 – R$ 630.000 | – | n=47 · alta |
| 36 | Santa Teresinhafaixa R$ 425.000 – R$ 640.000 · aluga 60 m² por R$ 2.500/mês · n=72 · alta | 90 m² por R$ 500.000 | R$ 425.000 – R$ 640.000 | 60 m² por R$ 2.500/mês | n=72 · alta |
| 37 | Vila Curuçáfaixa R$ 420.000 – R$ 645.000 · aluga 65 m² por R$ 2.750/mês · n=265 · alta | 76 m² por R$ 500.000 | R$ 420.000 – R$ 645.000 | 65 m² por R$ 2.750/mês | n=265 · alta |
| 38 | Vila Metalúrgicafaixa R$ 425.000 – R$ 620.000 · aluga 72 m² por R$ 3.200/mês · n=147 · alta | 75 m² por R$ 500.000 | R$ 425.000 – R$ 620.000 | 72 m² por R$ 3.200/mês | n=147 · alta |
| 39 | Jardim Pilarfaixa R$ 400.000 – R$ 615.000 · n=22 · alta | 82 m² por R$ 495.000 | R$ 400.000 – R$ 615.000 | – | n=22 · alta |
| 40 | Bairro Santa Terezinhafaixa R$ 460.000 – R$ 600.000 · n=8 · baixa | 87 m² por R$ 490.000 | R$ 460.000 – R$ 600.000 | – | n=8 · baixa |
| 41 | Utingafaixa R$ 400.000 – R$ 630.000 · aluga 64 m² por R$ 2.000/mês · n=150 · alta | 80 m² por R$ 490.000 | R$ 400.000 – R$ 630.000 | 64 m² por R$ 2.000/mês | n=150 · alta |
| 42 | Vila Marinafaixa R$ 395.000 – R$ 590.000 · n=50 · alta | 101 m² por R$ 485.000 | R$ 395.000 – R$ 590.000 | – | n=50 · alta |
| 43 | Vila Piresfaixa R$ 420.000 – R$ 585.000 · aluga 70 m² por R$ 2.700/mês · n=262 · alta | 80 m² por R$ 485.000 | R$ 420.000 – R$ 585.000 | 70 m² por R$ 2.700/mês | n=262 · alta |
| 44 | Parque Jaçatubafaixa R$ 385.000 – R$ 585.000 · n=27 · alta | 59 m² por R$ 480.000 | R$ 385.000 – R$ 585.000 | – | n=27 · alta |
| 45 | Santa Terezinhafaixa R$ 390.000 – R$ 580.000 · aluga 51 m² por R$ 2.450/mês · n=56 · alta | 62 m² por R$ 480.000 | R$ 390.000 – R$ 580.000 | 51 m² por R$ 2.450/mês | n=56 · alta |
| 46 | Vila Camilópolisfaixa R$ 420.000 – R$ 580.000 · aluga 63 m² por R$ 2.300/mês · n=157 · alta | 85 m² por R$ 480.000 | R$ 420.000 – R$ 580.000 | 63 m² por R$ 2.300/mês | n=157 · alta |
| 47 | Jardim Milenafaixa R$ 430.000 – R$ 480.000 · n=9 · baixa | 88 m² por R$ 475.000 | R$ 430.000 – R$ 480.000 | – | n=9 · baixa |
| 48 | Bangúfaixa R$ 380.000 – R$ 550.000 · aluga 40 m² por R$ 1.900/mês · n=53 · alta | 76 m² por R$ 470.000 | R$ 380.000 – R$ 550.000 | 40 m² por R$ 1.900/mês | n=53 · alta |
| 49 | Vila Alicefaixa R$ 430.000 – R$ 585.000 · aluga 85 m² por R$ 2.800/mês · n=57 · alta | 74 m² por R$ 470.000 | R$ 430.000 – R$ 585.000 | 85 m² por R$ 2.800/mês | n=57 · alta |
| 50 | Vila Eldíziafaixa R$ 395.000 – R$ 600.000 · aluga 60 m² por R$ 2.600/mês · n=136 · alta | 74 m² por R$ 470.000 | R$ 395.000 – R$ 600.000 | 60 m² por R$ 2.600/mês | n=136 · alta |
| 51 | Jardim Bom Pastorfaixa R$ 410.000 – R$ 490.000 · n=10 · média | 89 m² por R$ 465.000 | R$ 410.000 – R$ 490.000 | – | n=10 · média |
| 52 | Vila São Pedrofaixa R$ 400.000 – R$ 530.000 · aluga 53 m² por R$ 2.400/mês · n=88 · alta | 76 m² por R$ 460.000 | R$ 400.000 – R$ 530.000 | 53 m² por R$ 2.400/mês | n=88 · alta |
| 53 | Jardim Ocarafaixa R$ 370.000 – R$ 480.000 · n=37 · alta | 62 m² por R$ 455.000 | R$ 370.000 – R$ 480.000 | – | n=37 · alta |
| 54 | Vila Humaitáfaixa R$ 390.000 – R$ 510.000 · aluga 80 m² por R$ 2.700/mês · n=125 · alta | 73 m² por R$ 450.000 | R$ 390.000 – R$ 510.000 | 80 m² por R$ 2.700/mês | n=125 · alta |
| 55 | Vila Helenafaixa R$ 360.000 – R$ 550.000 · aluga 86 m² por R$ 2.500/mês · n=83 · alta | 76 m² por R$ 445.000 | R$ 360.000 – R$ 550.000 | 86 m² por R$ 2.500/mês | n=83 · alta |
| 56 | Vila Homero Thonfaixa R$ 380.000 – R$ 530.000 · aluga 58 m² por R$ 2.350/mês · n=102 · alta | 67 m² por R$ 445.000 | R$ 380.000 – R$ 530.000 | 58 m² por R$ 2.350/mês | n=102 · alta |
| 57 | Vila Cecília Mariafaixa R$ 395.000 – R$ 490.000 · n=27 · alta | 96 m² por R$ 440.000 | R$ 395.000 – R$ 490.000 | – | n=27 · alta |
| 58 | Parque Oratóriofaixa R$ 390.000 – R$ 495.000 · aluga 60 m² por R$ 2.400/mês · n=153 · alta | 73 m² por R$ 435.000 | R$ 390.000 – R$ 495.000 | 60 m² por R$ 2.400/mês | n=153 · alta |
| 59 | Vila Lucindafaixa R$ 390.000 – R$ 520.000 · n=10 · média | 73 m² por R$ 435.000 | R$ 390.000 – R$ 520.000 | – | n=10 · média |
| 60 | Parque Novo Oratóriofaixa R$ 350.000 – R$ 480.000 · aluga 57 m² por R$ 2.300/mês · n=108 · alta | 71 m² por R$ 430.000 | R$ 350.000 – R$ 480.000 | 57 m² por R$ 2.300/mês | n=108 · alta |
| 61 | Vila Lindafaixa R$ 380.000 – R$ 510.000 · aluga 55 m² por R$ 2.350/mês · n=97 · alta | 80 m² por R$ 430.000 | R$ 380.000 – R$ 510.000 | 55 m² por R$ 2.350/mês | n=97 · alta |
| 62 | Vila Vilmafaixa R$ 415.000 – R$ 775.000 · n=14 · média | 90 m² por R$ 430.000 | R$ 415.000 – R$ 775.000 | – | n=14 · média |
| 63 | Vila Francisco Matarazzofaixa R$ 370.000 – R$ 480.000 · n=42 · alta | 76 m² por R$ 425.000 | R$ 370.000 – R$ 480.000 | – | n=42 · alta |
| 64 | Vila Guaranifaixa R$ 320.000 – R$ 510.000 · n=52 · alta | 70 m² por R$ 420.000 | R$ 320.000 – R$ 510.000 | – | n=52 · alta |
| 65 | Jardim das Maravilhasfaixa R$ 350.000 – R$ 450.000 · n=48 · alta | 61 m² por R$ 400.000 | R$ 350.000 – R$ 450.000 | – | n=48 · alta |
| 66 | Jardim Santo Albertofaixa R$ 340.000 – R$ 445.000 · n=40 · alta | 61 m² por R$ 400.000 | R$ 340.000 – R$ 445.000 | – | n=40 · alta |
| 67 | Novo Homero Thonfaixa R$ 375.000 – R$ 440.000 · n=15 · média | 62 m² por R$ 400.000 | R$ 375.000 – R$ 440.000 | – | n=15 · média |
| 68 | Vila Altofaixa R$ 355.000 – R$ 450.000 · n=35 · alta | 75 m² por R$ 400.000 | R$ 355.000 – R$ 450.000 | – | n=35 · alta |
| 69 | Vila Bartirafaixa R$ 350.000 – R$ 505.000 · n=14 · média | 52 m² por R$ 400.000 | R$ 350.000 – R$ 505.000 | – | n=14 · média |
| 70 | Jardim Jamaicafaixa R$ 350.000 – R$ 440.000 · aluga 36 m² por R$ 2.300/mês · n=26 · alta | 50 m² por R$ 395.000 | R$ 350.000 – R$ 440.000 | 36 m² por R$ 2.300/mês | n=26 · alta |
| 71 | Parque Capuavafaixa R$ 360.000 – R$ 450.000 · n=40 · alta | 59 m² por R$ 395.000 | R$ 360.000 – R$ 450.000 | – | n=40 · alta |
| 72 | Vila Bela Vistafaixa R$ 345.000 – R$ 450.000 · n=62 · alta | 70 m² por R$ 395.000 | R$ 345.000 – R$ 450.000 | – | n=62 · alta |
| 73 | Jardim Progressofaixa R$ 340.000 – R$ 430.000 · n=29 · alta | 78 m² por R$ 390.000 | R$ 340.000 – R$ 430.000 | – | n=29 · alta |
| 74 | Parque Erasmo Assunçãofaixa R$ 335.000 – R$ 475.000 · aluga 60 m² por R$ 2.100/mês · n=100 · alta | 57 m² por R$ 390.000 | R$ 335.000 – R$ 475.000 | 60 m² por R$ 2.100/mês | n=100 · alta |
| 75 | Parque João Ramalhofaixa R$ 350.000 – R$ 425.000 · n=37 · alta | 48 m² por R$ 390.000 | R$ 350.000 – R$ 425.000 | – | n=37 · alta |
| 76 | Jardim Cristianefaixa R$ 350.000 – R$ 420.000 · aluga 83 m² por R$ 3.100/mês · n=38 · alta | 72 m² por R$ 385.000 | R$ 350.000 – R$ 420.000 | 83 m² por R$ 3.100/mês | n=38 · alta |
| 77 | Vila Vitóriafaixa R$ 345.000 – R$ 450.000 · n=57 · alta | 78 m² por R$ 385.000 | R$ 345.000 – R$ 450.000 | – | n=57 · alta |
| 78 | Jardim Las Vegasfaixa R$ 345.000 – R$ 430.000 · n=33 · alta | 77 m² por R$ 380.000 | R$ 345.000 – R$ 430.000 | – | n=33 · alta |
| 79 | Vila Príncipe de Galesfaixa R$ 320.000 – R$ 460.000 · aluga 62 m² por R$ 2.500/mês · n=99 · alta | 62 m² por R$ 380.000 | R$ 320.000 – R$ 460.000 | 62 m² por R$ 2.500/mês | n=99 · alta |
| 80 | Jardim do Estádiofaixa R$ 310.000 – R$ 440.000 · n=62 · alta | 69 m² por R$ 375.000 | R$ 310.000 – R$ 440.000 | – | n=62 · alta |
| 81 | Jardim Ipanemafaixa R$ 300.000 – R$ 420.000 · n=23 · alta | 70 m² por R$ 375.000 | R$ 300.000 – R$ 420.000 | – | n=23 · alta |
| 82 | Vila Guaraciabafaixa R$ 315.000 – R$ 440.000 · n=26 · alta | 56 m² por R$ 375.000 | R$ 315.000 – R$ 440.000 | – | n=26 · alta |
| 83 | Vila Palmaresfaixa R$ 340.000 – R$ 415.000 · aluga 42 m² por R$ 1.750/mês · n=52 · alta | 58 m² por R$ 375.000 | R$ 340.000 – R$ 415.000 | 42 m² por R$ 1.750/mês | n=52 · alta |
| 84 | Jardim Cambuífaixa R$ 350.000 – R$ 445.000 · n=6 · baixa | 63 m² por R$ 370.000 | R$ 350.000 – R$ 445.000 | – | n=6 · baixa |
| 85 | Jardim Guararáfaixa R$ 325.000 – R$ 410.000 · aluga 83 m² por R$ 3.500/mês · n=19 · média | 87 m² por R$ 370.000 | R$ 325.000 – R$ 410.000 | 83 m² por R$ 3.500/mês | n=19 · média |
| 86 | Vila Progressofaixa R$ 325.000 – R$ 445.000 · n=40 · alta | 70 m² por R$ 370.000 | R$ 325.000 – R$ 445.000 | – | n=40 · alta |
| 87 | Jardim Stetelfaixa R$ 310.000 – R$ 405.000 · n=9 · baixa | 74 m² por R$ 365.000 | R$ 310.000 – R$ 405.000 | – | n=9 · baixa |
| 88 | Vila Claricefaixa R$ 330.000 – R$ 390.000 · n=5 · baixa | 73 m² por R$ 365.000 | R$ 330.000 – R$ 390.000 | – | n=5 · baixa |
| 89 | Vila Tibiriçáfaixa R$ 300.000 – R$ 435.000 · n=78 · alta | 62 m² por R$ 365.000 | R$ 300.000 – R$ 435.000 | – | n=78 · alta |
| 90 | Jardim Utingafaixa R$ 320.000 – R$ 410.000 · n=53 · alta | 63 m² por R$ 360.000 | R$ 320.000 – R$ 410.000 | – | n=53 · alta |
| 91 | Vila Junqueirafaixa R$ 330.000 – R$ 405.000 · aluga 80 m² por R$ 2.500/mês · n=29 · alta | 76 m² por R$ 360.000 | R$ 330.000 – R$ 405.000 | 80 m² por R$ 2.500/mês | n=29 · alta |
| 92 | Jardim Silvanafaixa R$ 265.000 – R$ 430.000 · n=9 · baixa | 82 m² por R$ 355.000 | R$ 265.000 – R$ 430.000 | – | n=9 · baixa |
| 93 | Vila Amábile Pezzolofaixa R$ 340.000 – R$ 430.000 · n=12 · média | 54 m² por R$ 355.000 | R$ 340.000 – R$ 430.000 | – | n=12 · média |
| 94 | Vila Mazzeifaixa R$ 320.000 – R$ 480.000 · n=18 · média | 74 m² por R$ 355.000 | R$ 320.000 – R$ 480.000 | – | n=18 · média |
| 95 | Jardim Ana Mariafaixa R$ 280.000 – R$ 415.000 · n=24 · alta | 51 m² por R$ 350.000 | R$ 280.000 – R$ 415.000 | – | n=24 · alta |
| 96 | Jardim Irenefaixa R$ 300.000 – R$ 400.000 · n=5 · baixa | 80 m² por R$ 350.000 | R$ 300.000 – R$ 400.000 | – | n=5 · baixa |
| 97 | Parque Marajoarafaixa R$ 315.000 – R$ 395.000 · aluga 66 m² por R$ 1.700/mês · n=32 · alta | 63 m² por R$ 350.000 | R$ 315.000 – R$ 395.000 | 66 m² por R$ 1.700/mês | n=32 · alta |
| 98 | Vila Guararáfaixa R$ 310.000 – R$ 380.000 · n=18 · média | 60 m² por R$ 350.000 | R$ 310.000 – R$ 380.000 | – | n=18 · média |
| 99 | Jardim Telles de Menezesfaixa R$ 295.000 – R$ 380.000 · n=5 · baixa | 75 m² por R$ 340.000 | R$ 295.000 – R$ 380.000 | – | n=5 · baixa |
| 100 | Vila Luzitafaixa R$ 310.000 – R$ 375.000 · n=20 · alta | 58 m² por R$ 340.000 | R$ 310.000 – R$ 375.000 | – | n=20 · alta |
| 101 | Jardim Marekfaixa R$ 320.000 – R$ 340.000 · n=5 · baixa | 76 m² por R$ 335.000 | R$ 320.000 – R$ 340.000 | – | n=5 · baixa |
| 102 | Jardim Alvoradafaixa R$ 270.000 – R$ 400.000 · aluga 55 m² por R$ 1.600/mês · n=51 · alta | 54 m² por R$ 330.000 | R$ 270.000 – R$ 400.000 | 55 m² por R$ 1.600/mês | n=51 · alta |
| 103 | Vila Aquilinofaixa R$ 290.000 – R$ 390.000 · n=21 · alta | 48 m² por R$ 330.000 | R$ 290.000 – R$ 390.000 | – | n=21 · alta |
| 104 | Vila Silvestrefaixa R$ 295.000 – R$ 340.000 · n=7 · baixa | 45 m² por R$ 330.000 | R$ 295.000 – R$ 340.000 | – | n=7 · baixa |
| 105 | Vila Lutéciafaixa R$ 265.000 – R$ 350.000 · n=24 · alta | 60 m² por R$ 320.000 | R$ 265.000 – R$ 350.000 | – | n=24 · alta |
| 106 | Vila Suíçafaixa R$ 275.000 – R$ 350.000 · n=6 · baixa | 48 m² por R$ 320.000 | R$ 275.000 – R$ 350.000 | – | n=6 · baixa |
| 107 | Parque Gerassifaixa R$ 310.000 – R$ 335.000 · n=5 · baixa | 76 m² por R$ 310.000 | R$ 310.000 – R$ 335.000 | – | n=5 · baixa |
| 108 | Cidade São Jorgefaixa R$ 240.000 – R$ 380.000 · n=45 · alta | 52 m² por R$ 300.000 | R$ 240.000 – R$ 380.000 | – | n=45 · alta |
| 109 | Jardim Santo Andréfaixa R$ 240.000 – R$ 360.000 · aluga 58 m² por R$ 1.950/mês · n=50 · alta | 56 m² por R$ 300.000 | R$ 240.000 – R$ 360.000 | 58 m² por R$ 1.950/mês | n=50 · alta |
| 110 | Vila João Ramalhofaixa R$ 265.000 – R$ 300.000 · n=17 · média | 50 m² por R$ 300.000 | R$ 265.000 – R$ 300.000 | – | n=17 · média |
| 111 | Vila Sacadura Cabralfaixa R$ 250.000 – R$ 320.000 · aluga 51 m² por R$ 1.750/mês · n=28 · alta | 47 m² por R$ 285.000 | R$ 250.000 – R$ 320.000 | 51 m² por R$ 1.750/mês | n=28 · alta |
| 112 | Jardim Vila Ricafaixa R$ 235.000 – R$ 280.000 · n=8 · baixa | 42 m² por R$ 270.000 | R$ 235.000 – R$ 280.000 | – | n=8 · baixa |
| 113 | Jardim Alzira Francofaixa R$ 240.000 – R$ 290.000 · n=15 · média | 49 m² por R$ 265.000 | R$ 240.000 – R$ 290.000 | – | n=15 · média |
| 114 | Jardim Santa Cristinafaixa R$ 245.000 – R$ 260.000 · n=6 · baixa | 55 m² por R$ 250.000 | R$ 245.000 – R$ 260.000 | – | n=6 · baixa |
🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 7,50% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jardim Guararáaluguel R$ 43,4/m² · venda R$ 4.553/m² · n=6 · baixa | R$ 43,4 | R$ 4.553 | 11,44% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (19) |
| 2 | Santa Teresinhaaluguel R$ 46,7/m² · venda R$ 5.842/m² · n=21 · alta | R$ 46,7 | R$ 5.842 | 9,59% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (72) |
| 3 | Bangúaluguel R$ 48,0/m² · venda R$ 6.346/m² · n=45 · alta | R$ 48,0 | R$ 6.346 | 9,08% | n=45 · alta anúncios, o menor entre aluguel (45) e venda (53) |
| 4 | Vila Lindaaluguel R$ 40,3/m² · venda R$ 5.400/m² · n=10 · média | R$ 40,3 | R$ 5.400 | 8,96% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (97) |
| 5 | Parque Erasmo Assunçãoaluguel R$ 46,9/m² · venda R$ 6.535/m² · n=13 · média | R$ 46,9 | R$ 6.535 | 8,61% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (100) |
| 6 | Vila Scarpellialuguel R$ 46,4/m² · venda R$ 6.464/m² · n=15 · média | R$ 46,4 | R$ 6.464 | 8,61% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (126) |
| 7 | Vila Alpinaaluguel R$ 54,3/m² · venda R$ 7.738/m² · n=9 · baixa | R$ 54,3 | R$ 7.738 | 8,42% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (89) |
| 8 | Jardim Jamaicaaluguel R$ 53,0/m² · venda R$ 7.629/m² · n=7 · baixa | R$ 53,0 | R$ 7.629 | 8,34% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (26) |
| 9 | Vila Eldíziaaluguel R$ 45,1/m² · venda R$ 6.502/m² · n=14 · média | R$ 45,1 | R$ 6.502 | 8,32% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (136) |
| 10 | Vila São Pedroaluguel R$ 42,4/m² · venda R$ 6.154/m² · n=25 · alta | R$ 42,4 | R$ 6.154 | 8,27% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (88) |
| 11 | Jardim Santo Andréaluguel R$ 33,0/m² · venda R$ 4.846/m² · n=6 · baixa | R$ 33,0 | R$ 4.846 | 8,17% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (50) |
| 12 | Santa Mariaaluguel R$ 46,0/m² · venda R$ 6.785/m² · n=31 · alta | R$ 46,0 | R$ 6.785 | 8,14% | n=31 · alta anúncios, o menor entre aluguel (31) e venda (200) |
| 13 | Parque das Naçõesaluguel R$ 42,4/m² · venda R$ 6.255/m² · n=101 · alta | R$ 42,4 | R$ 6.255 | 8,13% | n=101 · alta anúncios, o menor entre aluguel (101) e venda (403) |
| 14 | Santa Terezinhaaluguel R$ 48,5/m² · venda R$ 7.170/m² · n=12 · média | R$ 48,5 | R$ 7.170 | 8,12% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (56) |
| 15 | Parque Oratórioaluguel R$ 39,0/m² · venda R$ 5.782/m² · n=19 · média | R$ 39,0 | R$ 5.782 | 8,09% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (153) |
| 16 | Vila Guiomaraluguel R$ 43,7/m² · venda R$ 6.543/m² · n=32 · alta | R$ 43,7 | R$ 6.543 | 8,01% | n=32 · alta anúncios, o menor entre aluguel (32) e venda (196) |
| 17 | Vila Florestaaluguel R$ 47,6/m² · venda R$ 7.258/m² · n=19 · média | R$ 47,6 | R$ 7.258 | 7,87% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (115) |
| 18 | Vila Piresaluguel R$ 38,9/m² · venda R$ 6.002/m² · n=32 · alta | R$ 38,9 | R$ 6.002 | 7,78% | n=32 · alta anúncios, o menor entre aluguel (32) e venda (262) |
| 19 | Vila Metalúrgicaaluguel R$ 41,7/m² · venda R$ 6.506/m² · n=16 · média | R$ 41,7 | R$ 6.506 | 7,69% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (147) |
| 20 | Vila Camilópolisaluguel R$ 35,4/m² · venda R$ 5.556/m² · n=17 · média | R$ 35,4 | R$ 5.556 | 7,65% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (157) |
| 21 | Jardim Cristianealuguel R$ 33,6/m² · venda R$ 5.425/m² · n=5 · baixa | R$ 33,6 | R$ 5.425 | 7,43% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (38) |
| 22 | Vila Homero Thonaluguel R$ 40,1/m² · venda R$ 6.511/m² · n=10 · média | R$ 40,1 | R$ 6.511 | 7,39% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (102) |
| 23 | Vila Curuçáaluguel R$ 40,0/m² · venda R$ 6.508/m² · n=13 · média | R$ 40,0 | R$ 6.508 | 7,38% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (265) |
| 24 | Parque Novo Oratórioaluguel R$ 35,0/m² · venda R$ 5.755/m² · n=9 · baixa | R$ 35,0 | R$ 5.755 | 7,30% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (108) |
| 25 | Vila Américaaluguel R$ 40,6/m² · venda R$ 6.676/m² · n=13 · média | R$ 40,6 | R$ 6.676 | 7,30% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (123) |
| 26 | Casa Brancaaluguel R$ 49,5/m² · venda R$ 8.193/m² · n=24 · alta | R$ 49,5 | R$ 8.193 | 7,25% | n=24 · alta anúncios, o menor entre aluguel (24) e venda (127) |
| 27 | Vila Príncipe de Galesaluguel R$ 35,6/m² · venda R$ 5.889/m² · n=16 · média | R$ 35,6 | R$ 5.889 | 7,25% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (99) |
| 28 | Vila Junqueiraaluguel R$ 29,8/m² · venda R$ 5.000/m² · n=5 · baixa | R$ 29,8 | R$ 5.000 | 7,15% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (29) |
| 29 | Jardim Alvoradaaluguel R$ 30,9/m² · venda R$ 5.255/m² · n=5 · baixa | R$ 30,9 | R$ 5.255 | 7,06% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (51) |
| 30 | Centroaluguel R$ 37,5/m² · venda R$ 6.446/m² · n=78 · alta | R$ 37,5 | R$ 6.446 | 6,98% | n=78 · alta anúncios, o menor entre aluguel (78) e venda (434) |
| 31 | Vila Valparaísoaluguel R$ 39,5/m² · venda R$ 6.912/m² · n=66 · alta | R$ 39,5 | R$ 6.912 | 6,86% | n=66 · alta anúncios, o menor entre aluguel (66) e venda (315) |
| 32 | Vila Palmaresaluguel R$ 39,0/m² · venda R$ 6.838/m² · n=8 · baixa | R$ 39,0 | R$ 6.838 | 6,84% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (52) |
| 33 | Utingaaluguel R$ 34,0/m² · venda R$ 5.970/m² · n=8 · baixa | R$ 34,0 | R$ 5.970 | 6,83% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (150) |
| 34 | Vila Bastosaluguel R$ 38,4/m² · venda R$ 6.796/m² · n=58 · alta | R$ 38,4 | R$ 6.796 | 6,78% | n=58 · alta anúncios, o menor entre aluguel (58) e venda (332) |
| 35 | Vila Alziraaluguel R$ 37,1/m² · venda R$ 6.727/m² · n=26 · alta | R$ 37,1 | R$ 6.727 | 6,62% | n=26 · alta anúncios, o menor entre aluguel (26) e venda (181) |
| 36 | Vila Sacadura Cabralaluguel R$ 33,5/m² · venda R$ 6.117/m² · n=8 · baixa | R$ 33,5 | R$ 6.117 | 6,57% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (28) |
| 37 | Parque Marajoaraaluguel R$ 29,5/m² · venda R$ 5.534/m² · n=5 · baixa | R$ 29,5 | R$ 5.534 | 6,40% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (32) |
| 38 | Campestrealuguel R$ 49,8/m² · venda R$ 9.438/m² · n=130 · alta | R$ 49,8 | R$ 9.438 | 6,33% | n=130 · alta anúncios, o menor entre aluguel (130) e venda (611) |
| 39 | Jardimaluguel R$ 54,5/m² · venda R$ 10.486/m² · n=222 · alta | R$ 54,5 | R$ 10.486 | 6,24% | n=222 · alta anúncios, o menor entre aluguel (222) e venda (878) |
| 40 | Vila Gildaaluguel R$ 39,8/m² · venda R$ 7.663/m² · n=31 · alta | R$ 39,8 | R$ 7.663 | 6,23% | n=31 · alta anúncios, o menor entre aluguel (31) e venda (171) |
| 41 | Vila Helenaaluguel R$ 30,1/m² · venda R$ 6.071/m² · n=12 · média | R$ 30,1 | R$ 6.071 | 5,95% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (83) |
| 42 | Jardim Bela Vistaaluguel R$ 38,5/m² · venda R$ 7.817/m² · n=36 · alta | R$ 38,5 | R$ 7.817 | 5,91% | n=36 · alta anúncios, o menor entre aluguel (36) e venda (213) |
| 43 | Vila Assunçãoaluguel R$ 41,5/m² · venda R$ 8.460/m² · n=71 · alta | R$ 41,5 | R$ 8.460 | 5,89% | n=71 · alta anúncios, o menor entre aluguel (71) e venda (394) |
| 44 | Pinheirinhoaluguel R$ 31,2/m² · venda R$ 6.420/m² · n=5 · baixa | R$ 31,2 | R$ 6.420 | 5,83% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (10) |
| 45 | Vila Alicealuguel R$ 32,9/m² · venda R$ 6.779/m² · n=9 · baixa | R$ 32,9 | R$ 6.779 | 5,82% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (57) |
| 46 | Vila Humaitáaluguel R$ 28,1/m² · venda R$ 5.843/m² · n=9 · baixa | R$ 28,1 | R$ 5.843 | 5,77% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (125) |
| 47 | Vila Santa Teresaaluguel R$ 37,5/m² · venda R$ 7.829/m² · n=13 · média | R$ 37,5 | R$ 7.829 | 5,75% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (69) |
| 48 | Vila Pinheirinhoaluguel R$ 30,0/m² · venda R$ 6.633/m² · n=5 · baixa | R$ 30,0 | R$ 6.633 | 5,43% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (11) |
| 49 | Bairro Jardimaluguel R$ 45,3/m² · venda R$ 10.897/m² · n=12 · média | R$ 45,3 | R$ 10.897 | 4,99% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (37) |
Ranking regional: apartamentos em São Paulo
Só as cidades de São Paulo que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.