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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Telles de Menezes, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Telles de Menezes é de R$ 4.593/m², apurada em 5 anúncios, 31,8% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Telles de Menezes subiu ou caiu?
O Jardim Telles de Menezes tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.726 | n=5 · baixa | 105º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.726 | n=5 · baixa | 106º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.593 | n=5 · baixa | 107º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Telles de Menezes enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Telles de Menezes
O bairro Jardim Telles de Menezes fica a cerca de 4,7 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Guarará, Vila Mazzei, Vila Luzita e Jardim Santa Cristina. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Telles de Menezes aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 340.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Telles de Menezes tem 9.258 moradores, o 33º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,44 km²: são 20.813 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 63% dos domicílios ocupados são apartamentos e 36% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim Telles de Menezes e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.726/m², -2,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Telles de Menezes
Onde fica o bairro Jardim Telles de Menezes, em Santo André?
O bairro Jardim Telles de Menezes fica a cerca de 4,7 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Guarará, Vila Mazzei, Vila Luzita e Jardim Santa Cristina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Telles de Menezes, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Telles de Menezes aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 340.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Telles de Menezes, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Telles de Menezes tem 9.258 moradores, o 33º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,44 km²: são 20.813 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 63% dos domicílios ocupados são apartamentos e 36% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Telles de Menezes, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.593/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Telles de Menezes é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 4.593/m², 31,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
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