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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Linda, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Linda é de R$ 5.400/m², apurada em 89 anúncios, 19,8% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Linda, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Linda com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.475 | R$ 320.000 | -8,4% | 49º de 74 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.837 | R$ 390.000 | -5,6% | 40º de 81 | – | n=24 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.091 | R$ 420.000 | -16,7% | 53º de 86 | – | n=26 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.386 | R$ 520.000 | -22,4% | 46º de 61 | – | n=25 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Linda enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Linda
O bairro Vila Linda fica a cerca de 3,3 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Cecília Maria, Jardim Progresso, Vila Bela Vista e Jardim do Estádio. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Linda aparece com 140 casas, 89 apartamentos, 23 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 430.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Linda tem 11.291 moradores, o 24º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,81 km²: são 13.877 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Linda, a mediana é de R$ 36,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Vila Linda para alugar tem rendimento bruto de 8,13% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Linda
Onde fica o bairro Vila Linda, em Santo André?
O bairro Vila Linda fica a cerca de 3,3 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Cecília Maria, Jardim Progresso, Vila Bela Vista e Jardim do Estádio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Linda, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Linda aparece com 140 casas, 89 apartamentos, 23 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 430.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Linda, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Linda tem 11.291 moradores, o 24º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,81 km²: são 13.877 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Linda, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.400/m², casas R$ 3.653/m², terrenos R$ 2.180/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Linda é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.400/m², 19,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Linda?
Mediana de R$ 36,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Linda?
Rendimento bruto de 8,13% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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