A Corrida dos Bairros › Santo André › Vila América
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila América, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila América é de R$ 6.566/m², apurada em 126 anúncios, 2,5% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
🗺️ Ver Vila América no mapa de Santo André
Casas
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila América, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila América com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.237 | R$ 360.000 | +1,0% | 30º de 74 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.500 | R$ 460.000 | +3,6% | 23º de 81 | 8,80% | n=37 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.062 | R$ 550.000 | -0,9% | 30º de 86 | – | n=41 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.000 | R$ 600.000 | -11,6% | 30º de 61 | – | n=29 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.667 | R$ 905.000 | -26,6% | 17º de 28 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Vila América? ⚖️ Comparar o Vila América com Santo André🔔 Quer saber quando o preço do Vila América mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Vila América🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila América enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila América
O bairro Vila América fica a cerca de 2,1 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Industriário, Silveira, Vila Homero Thon e Vila Humaitá. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila América aparece com 126 apartamentos, 101 casas, 16 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila América tem 4.776 moradores, o 64º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,48 km²: são 9.973 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila América, a mediana é de R$ 41,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.850/mês. Quem compra no bairro Vila América para alugar tem rendimento bruto de 7,59% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Santo André.
Perguntas frequentes sobre o Vila América
Onde fica o bairro Vila América, em Santo André?
O bairro Vila América fica a cerca de 2,1 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Industriário, Silveira, Vila Homero Thon e Vila Humaitá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila América, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila América aparece com 126 apartamentos, 101 casas, 16 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila América, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila América tem 4.776 moradores, o 64º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,48 km²: são 9.973 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila América, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.566/m², casas R$ 5.114/m², terrenos R$ 2.920/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila América é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.566/m², 2,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila América?
Mediana de R$ 41,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila América?
Rendimento bruto de 7,59% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Jardim Stella · Vila Eldízia · Camilópolis · Vila Curuçá.
⚖️ Comparar o Vila América com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Vila América? · Ranking completo do preço do m² em Santo André
📢 Corretor ou corretora em Santo André? Este relatório do Vila América pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 12 vagas de parceiro em Santo André, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Santo André
Bairro Jardim · Bairro Santa Terezinha · Bangú · Camilópolis · Campestre · Casa Branca · Centreville · Centro · Cidade Recreio da Borda do Campo · Cidade São Jorge · Jardim · Jardim Aclimação · Jardim Alvorada · Jardim Alzira Franco · Jardim Ana Maria · Jardim Bela Vista · Jardim Bom Pastor · Jardim Cambuí · Jardim Clube de Campo · Jardim Cristiane · Jardim das Maravilhas · Jardim do Estádio · Jardim do Mirante · Jardim Guarará · Jardim Ipanema · Jardim Irene · Jardim Itapoan · Jardim Itrapoan · Jardim Jamaica · Jardim Las Vegas · Jardim Marek · Jardim Milena · Jardim Monções · Jardim Monte Líbano · Jardim Ocara · Jardim Oriental · Jardim Paraíso · Jardim Pilar · Jardim Progresso · Jardim Rina · Jardim Santa Cristina · Jardim Santo Alberto · Jardim Santo André · Jardim Santo Antônio · Jardim Silvana · Jardim Stella · Jardim Stetel · Jardim Teles de Menezes · Jardim Telles de Menezes · Jardim Utinga · Jardim Vila Rica · Novo Homero Thon · Paraíso · Parque Bandeirante · Parque Capuava · Parque Central · Parque das Nações · Parque Erasmo Assunção · Parque Gerassi · Parque Industriário · Parque Jaçatuba · Parque João Ramalho · Parque Marajoara · Parque Novo Oratório · Parque Oratório · Pinheirinho · Santa Maria · Santa Teresinha · Santa Terezinha · Silveira · Sítio dos Vianas · Utinga · Valparaíso · Vila Alice · Vila Alpina · Vila Alto · Vila Alzira · Vila Amábile Pezzolo · Vila América · Vila Apiaí · Vila Aquilino · Vila Assunção · Vila Bartira · Vila Bastos · Vila Bela Vista · Vila Boa Vista · Vila Camilópolis · Vila Cecília Maria · Vila Clarice · Vila Cláudio · Vila Curuçá · Vila Dora · Vila Eldízia · Vila Floresta · Vila Francisco Matarazzo · Vila Gilda · Vila Guaraciaba · Vila Guarani · Vila Guarará · Vila Guiomar · Vila Helena · Vila Homero Thon · Vila Humaitá · Vila João Ramalho · Vila Junqueira · Vila Léa · Vila Leopoldina · Vila Linda · Vila Lucinda · Vila Lutécia · Vila Luzita · Vila Marina · Vila Mazzei · Vila Metalúrgica · Vila Palmares · Vila Pinheirinho · Vila Pires · Vila Príncipe de Gales · Vila Progresso · Vila Sacadura Cabral · Vila Santa Teresa · Vila São Pedro · Vila Scarpelli · Vila Silvestre · Vila Suíça · Vila Tibiriçá · Vila Valparaíso · Vila Vilma · Vila Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Santo André · 🏠 Os corredores de Santo André: o avatar de cada bairro