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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Camilópolis, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Camilópolis é de R$ 5.598/m², apurada em 162 anúncios, 16,9% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Camilópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Camilópolis com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.300 | R$ 410.000 | +1,7% | 27º de 74 | – | n=22 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 6.522 | R$ 380.000 | -9,9% | 50º de 81 | – | n=45 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.444 | R$ 490.000 | -11,0% | 47º de 86 | – | n=43 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.683 | R$ 530.000 | -17,2% | 37º de 61 | – | n=37 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 3.929 | R$ 685.000 | -38,2% | 28º de 28 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Camilópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Camilópolis
O bairro Vila Camilópolis fica a cerca de 4,0 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Camilópolis, Jardim Utinga, Vila Metalúrgica e Jardim Santo Antônio. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Camilópolis aparece com 278 casas, 162 apartamentos, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 470.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Camilópolis tem 19.228 moradores, o 4º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 1,35 km²: são 14.267 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Camilópolis, a mediana é de R$ 35,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Vila Camilópolis para alugar tem rendimento bruto de 7,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Camilópolis
Onde fica o bairro Vila Camilópolis, em Santo André?
O bairro Vila Camilópolis fica a cerca de 4,0 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Camilópolis, Jardim Utinga, Vila Metalúrgica e Jardim Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Camilópolis, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Camilópolis aparece com 278 casas, 162 apartamentos, 29 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 470.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Camilópolis, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Camilópolis tem 19.228 moradores, o 4º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 1,35 km²: são 14.267 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Camilópolis, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.598/m², casas R$ 4.306/m², terrenos R$ 2.317/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Camilópolis é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.598/m², 16,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Camilópolis?
Mediana de R$ 35,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Camilópolis?
Rendimento bruto de 7,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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