A Corrida dos Bairros › Santo André › Jardim Utinga
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Utinga, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Utinga é de R$ 5.944/m², apurada em 53 anúncios, 11,8% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Utinga subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Utinga subiu +5,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.662 → R$ 5.944/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Santo André (70º → 63º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.653 | n=54 · alta | 70º | R$ 34,5 |
| outubro/2026 | R$ 5.662 | n=57 · alta | 70º | R$ 34,5 |
| novembro/2026 | R$ 5.944 | n=53 · alta | 63º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Utinga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Utinga com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -13,6% · 58º de 71 na faixa · n=18 · média | R$ 7.099 | R$ 330.000 | -13,6% | 58º de 71 | – | n=18 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -22,0% · 71º de 83 na faixa · n=17 · média | R$ 5.662 | R$ 350.000 | -22,0% | 71º de 83 | – | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 405.000 · cidade -20,7% · 63º de 86 na faixa · n=14 · média | R$ 4.843 | R$ 405.000 | -20,7% | 63º de 86 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Utinga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Utinga
O bairro Jardim Utinga fica a cerca de 4,4 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Maravilhas, Vila Camilópolis, Vila Clarice e Vila Lucinda. Perto dele, em outra cidade, ficam Parque Santa Madalena, em São Paulo (0,9 km em linha reta), Jardim Santo Antônio, em São Paulo (1,3 km em linha reta), Jardim Planalto, em São Paulo (1,9 km em linha reta) e Sapopemba, em São Paulo (1,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Utinga aparece com 109 casas, 53 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 360.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Utinga cresceu 6,8% em relação à rodada anterior (59 para 63 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Utinga tem 5.876 moradores, o 51º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,49 km²: são 11.875 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.662/m², +5,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Utinga
Onde fica o bairro Jardim Utinga, em Santo André?
O bairro Jardim Utinga fica a cerca de 4,4 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Maravilhas, Vila Camilópolis, Vila Clarice e Vila Lucinda. Perto dele, em outra cidade, ficam Parque Santa Madalena, em São Paulo (0,9 km em linha reta), Jardim Santo Antônio, em São Paulo (1,3 km em linha reta), Jardim Planalto, em São Paulo (1,9 km em linha reta) e Sapopemba, em São Paulo (1,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Utinga, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Utinga aparece com 109 casas, 53 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 360.000.
Os imóveis do bairro Jardim Utinga vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Utinga cresceu 6,8% em relação à rodada anterior (59 para 63 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Utinga, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Utinga tem 5.876 moradores, o 51º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,49 km²: são 11.875 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Utinga, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.944/m², casas R$ 4.016/m², terrenos R$ 2.040/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Utinga é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.944/m², 11,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Utinga subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Utinga subiu +5,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.662 → R$ 5.944/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Santo André (70º → 63º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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