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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila João Ramalho, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila João Ramalho é de R$ 5.188/m², apurada em 17 anúncios, 23,0% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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O Vila João Ramalho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila João Ramalho subiu +3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.012 → R$ 5.188/m²), e ganhou 6 posições no ranking de Santo André (97º → 91º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.012 | n=16 · média | 96º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.012 | n=16 · média | 97º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.188 | n=17 · média | 91º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila João Ramalho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila João Ramalho com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -29,9% · 68º de 71 na faixa · n=10 · média | R$ 5.756 | R$ 280.000 | -29,9% | 68º de 71 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -33,9% · 85º de 86 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.041 | R$ 300.000 | -33,9% | 85º de 86 | – | n=5 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila João Ramalho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila João Ramalho
O bairro Vila João Ramalho fica a cerca de 6,3 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Vila Rica, Jardim Irene, Jardim Santo André e Jardim Guarará. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila João Ramalho aparece com 17 apartamentos, 14 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 300.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila João Ramalho tem 8.485 moradores, o 38º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,54 km²: são 15.777 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.012/m², +3,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila João Ramalho
Onde fica o bairro Vila João Ramalho, em Santo André?
O bairro Vila João Ramalho fica a cerca de 6,3 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Vila Rica, Jardim Irene, Jardim Santo André e Jardim Guarará. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila João Ramalho, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila João Ramalho aparece com 17 apartamentos, 14 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 300.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila João Ramalho, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila João Ramalho tem 8.485 moradores, o 38º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,54 km²: são 15.777 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila João Ramalho, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.188/m², casas R$ 2.653/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila João Ramalho é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.188/m², 23,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila João Ramalho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila João Ramalho subiu +3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.012 → R$ 5.188/m²), e ganhou 6 posições no ranking de Santo André (97º → 91º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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