A Corrida dos Bairros › Santo André › Bangú
Quanto custa o metro quadrado no bairro Bangú, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bangú é de R$ 6.346/m², apurada em 53 anúncios, 5,8% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
🗺️ Ver Bangú no mapa de Santo André
Casas
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Bangú subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bangú caiu -1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.415 → R$ 6.346/m²), mantendo a 44ª posição no ranking de Santo André.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.415 | n=50 · alta | 42º | R$ 48,2 |
| outubro/2026 | R$ 6.415 | n=50 · alta | 44º | R$ 48,2 |
| novembro/2026 | R$ 6.346 | n=53 · alta | 44º | R$ 48,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bangú, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bangú com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 335.000 · cidade -1,3% · 34º de 71 na faixa · rende 9,32% · n=10 · média | R$ 8.110 | R$ 335.000 | -1,3% | 34º de 71 | 9,32% | n=10 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 440.000 · cidade +2,2% · 30º de 83 na faixa · rende 6,86% · n=14 · média | R$ 7.420 | R$ 440.000 | +2,2% | 30º de 83 | 6,86% | n=14 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 485.000 · cidade -9,9% · 47º de 86 na faixa · rende 7,04% · n=20 · alta | R$ 5.503 | R$ 485.000 | -9,9% | 47º de 86 | 7,04% | n=20 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 740.000 · cidade -3,0% · 21º de 63 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.499 | R$ 740.000 | -3,0% | 21º de 63 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Bangú? ⚖️ Comparar o Bangú com Santo André🔔 Quer saber quando o preço do Bangú mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Bangú🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bangú enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bangú
O bairro Bangú fica a cerca de 1,7 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila São Pedro, Parque Central, Parque das Nações e Bairro Santa Terezinha. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Santo Antônio, em São Paulo (1,5 km em linha reta) e Santa Maria, em São Caetano do Sul (2,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Bangú aparece com 53 apartamentos, 52 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 470.000. O estoque de apartamentos à venda no Bangú cresceu 13,5% em relação à rodada anterior (52 para 59 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bangú tem 5.053 moradores, o 62º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,94 km²: são 5.354 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.415/m², -1,1%. Para alugar no bairro Bangú, a mediana é de R$ 48,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Bangú para alugar tem rendimento bruto de 9,08% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Santo André.
Perguntas frequentes sobre o Bangú
Onde fica o bairro Bangú, em Santo André?
O bairro Bangú fica a cerca de 1,7 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila São Pedro, Parque Central, Parque das Nações e Bairro Santa Terezinha. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Santo Antônio, em São Paulo (1,5 km em linha reta) e Santa Maria, em São Caetano do Sul (2,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bangú, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bangú aparece com 53 apartamentos, 52 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 470.000.
Os imóveis do bairro Bangú vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Bangú cresceu 13,5% em relação à rodada anterior (52 para 59 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bangú, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bangú tem 5.053 moradores, o 62º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,94 km²: são 5.354 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bangú, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.346/m², casas R$ 4.095/m², terrenos R$ 3.488/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bangú é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.346/m², 5,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bangú?
Mediana de R$ 48,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bangú?
Rendimento bruto de 9,08% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Bangú subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bangú caiu -1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.415 → R$ 6.346/m²), mantendo a 44ª posição no ranking de Santo André. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Centro · Pinheirinho · Bairro Santa Terezinha · Silveira.
⚖️ Comparar o Bangú com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Bangú? · Ranking completo do preço do m² em Santo André
📢 Corretor ou corretora em Santo André? Este relatório do Bangú pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 12 vagas de parceiro em Santo André, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Santo André
Bairro Campestre · Bairro Jardim · Bairro Santa Terezinha · Bangú · Campestre · Casa Branca · Centreville · Centro · Cidade Recreio da Borda do Campo · Cidade São Jorge · Jardim · Jardim Aclimação · Jardim Alvorada · Jardim Alzira Franco · Jardim Ana Maria · Jardim Bela Vista · Jardim Bom Pastor · Jardim Cambuí · Jardim Clube de Campo · Jardim Cristiane · Jardim das Maravilhas · Jardim do Estádio · Jardim do Mirante · Jardim Guarará · Jardim Ipanema · Jardim Irene · Jardim Itapoan · Jardim Itrapoan · Jardim Jamaica · Jardim Las Vegas · Jardim Marek · Jardim Milena · Jardim Monções · Jardim Monte Líbano · Jardim Ocara · Jardim Oriental · Jardim Paraíso · Jardim Pilar · Jardim Progresso · Jardim Rina · Jardim Santa Cristina · Jardim Santo Alberto · Jardim Santo André · Jardim Santo Antônio · Jardim Silvana · Jardim Stella · Jardim Stetel · Jardim Teles de Menezes · Jardim Telles de Menezes · Jardim Utinga · Jardim Vila Rica · Novo Homero Thon · Paraíso · Parque Bandeirante · Parque Capuava · Parque Central · Parque das Nações · Parque Erasmo Assunção · Parque Gerassi · Parque Industriário · Parque Jaçatuba · Parque João Ramalho · Parque Marajoara · Parque Novo Oratório · Parque Oratório · Pinheirinho · Santa Maria · Santa Teresinha · Santa Terezinha · Silveira · Sítio dos Vianas · Utinga · Valparaíso · Vila Alice · Vila Alpina · Vila Alto · Vila Alzira · Vila Amábile Pezzolo · Vila América · Vila Apiaí · Vila Aquilino · Vila Assunção · Vila Bartira · Vila Bastos · Vila Bela Vista · Vila Boa Vista · Vila Camilópolis · Vila Cecília Maria · Vila Clarice · Vila Cláudio · Vila Curuçá · Vila Dora · Vila Eldízia · Vila Floresta · Vila Francisco Matarazzo · Vila Gilda · Vila Guaraciaba · Vila Guarani · Vila Guarará · Vila Guiomar · Vila Helena · Vila Homero Thon · Vila Humaitá · Vila João Ramalho · Vila Junqueira · Vila Léa · Vila Leopoldina · Vila Linda · Vila Lucinda · Vila Lutécia · Vila Luzita · Vila Marina · Vila Mazzei · Vila Metalúrgica · Vila Palmares · Vila Pinheirinho · Vila Pires · Vila Príncipe de Gales · Vila Progresso · Vila Sacadura Cabral · Vila Santa Teresa · Vila São Pedro · Vila Scarpelli · Vila Silvestre · Vila Suíça · Vila Tibiriçá · Vila Valparaíso · Vila Vilma · Vila Vitória
← Ranking completo do preço do m² em Santo André · 🏠 Os corredores de Santo André: o avatar de cada bairro