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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bangú, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bangú é de R$ 6.415/m², apurada em 50 anúncios, 4,8% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Bangú, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bangú com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.110 | R$ 345.000 | -0,6% | 33º de 74 | 9,62% | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.083 | R$ 430.000 | -2,2% | 34º de 81 | 6,73% | n=13 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.582 | R$ 480.000 | -8,7% | 43º de 86 | 6,49% | n=18 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 5.499 | R$ 740.000 | -2,7% | 20º de 61 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bangú enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bangú
O bairro Bangú fica a cerca de 1,7 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila São Pedro, Parque Central, Parque das Nações e Bairro Santa Terezinha. Nos anúncios de setembro/2026, o Bangú aparece com 54 casas, 50 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 460.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bangú tem 5.053 moradores, o 62º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,94 km²: são 5.354 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Bangú, a mediana é de R$ 48,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Bangú para alugar tem rendimento bruto de 9,02% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bangú
Onde fica o bairro Bangú, em Santo André?
O bairro Bangú fica a cerca de 1,7 km do centro de Santo André, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila São Pedro, Parque Central, Parque das Nações e Bairro Santa Terezinha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bangú, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bangú aparece com 54 casas, 50 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 460.000.
Quantos moradores tem o bairro Bangú, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bangú tem 5.053 moradores, o 62º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,94 km²: são 5.354 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 51% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 10% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bangú, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.415/m², casas R$ 4.159/m², terrenos R$ 3.488/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bangú é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.415/m², 4,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bangú?
Mediana de R$ 48,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bangú?
Rendimento bruto de 9,02% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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