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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Jaçatuba, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Jaçatuba é de R$ 7.927/m², apurada em 27 anúncios, 17,7% acima da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
O Parque Jaçatuba subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Jaçatuba ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.927 → R$ 7.927/m²), mantendo a 9ª posição no ranking de Santo André.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.851 | n=26 · alta | 11º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.927 | n=29 · alta | 9º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.927 | n=27 · alta | 9º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Jaçatuba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Jaçatuba com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 360.000 · cidade +1,3% · 31º de 71 na faixa · n=7 · baixa | R$ 8.319 | R$ 360.000 | +1,3% | 31º de 71 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +15,8% · 14º de 83 na faixa · n=11 · média | R$ 8.408 | R$ 480.000 | +15,8% | 14º de 83 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 520.000 · cidade +17,5% · 13º de 86 na faixa · n=9 · baixa | R$ 7.183 | R$ 520.000 | +17,5% | 13º de 86 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Jaçatuba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Jaçatuba
O bairro Parque Jaçatuba fica a cerca de 1,3 km do centro de Santo André, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Curuçá, Parque Central, Jardim Monte Líbano e Parque João Ramalho. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Santo Antônio, em São Paulo (2,3 km em linha reta) e Jardim Ana Maria, em São Paulo (3,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Jaçatuba aparece com 137 casas, 27 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 480.000. O estoque de apartamentos à venda no Parque Jaçatuba cresceu 3,4% em relação à rodada anterior (29 para 30 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Jaçatuba tem 5.319 moradores, o 60º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,73 km²: são 7.316 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.927/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Jaçatuba
Onde fica o bairro Parque Jaçatuba, em Santo André?
O bairro Parque Jaçatuba fica a cerca de 1,3 km do centro de Santo André, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Curuçá, Parque Central, Jardim Monte Líbano e Parque João Ramalho. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Santo Antônio, em São Paulo (2,3 km em linha reta) e Jardim Ana Maria, em São Paulo (3,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Jaçatuba, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Jaçatuba aparece com 137 casas, 27 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 480.000.
Os imóveis do bairro Parque Jaçatuba vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parque Jaçatuba cresceu 3,4% em relação à rodada anterior (29 para 30 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque Jaçatuba, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Jaçatuba tem 5.319 moradores, o 60º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,73 km²: são 7.316 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Jaçatuba, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.927/m², casas R$ 4.702/m², terrenos R$ 2.976/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Jaçatuba é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 7.927/m², 17,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
O m² no Parque Jaçatuba subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Jaçatuba ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.927 → R$ 7.927/m²), mantendo a 9ª posição no ranking de Santo André. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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