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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Apiaí, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Apiaí é de R$ 8.051/m², apurada em 29 anúncios, 19,5% acima da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Vila Apiaí, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Apiaí com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.949 | R$ 620.000 | +37,4% | 4º de 81 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.404 | R$ 590.000 | +21,1% | 13º de 86 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Apiaí enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Apiaí
O bairro Vila Apiaí fica a cerca de 2,5 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Stella, Vila Pinheirinho, Pinheirinho e Paraíso. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Apiaí aparece com 29 apartamentos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 590.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Apiaí moram cerca de 32.000 pessoas, em 12.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Apiaí não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 9.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Apiaí
Onde fica o bairro Vila Apiaí, em Santo André?
O bairro Vila Apiaí fica a cerca de 2,5 km do centro de Santo André, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Stella, Vila Pinheirinho, Pinheirinho e Paraíso. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Apiaí, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Apiaí aparece com 29 apartamentos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 590.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Apiaí, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Vila Apiaí moram cerca de 32.000 pessoas, em 12.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Apiaí não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 9.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 55% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Apiaí, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.051/m², casas R$ 3.913/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Apiaí é mais caro que a média de Santo André?
Sim: apartamentos a R$ 8.051/m², 19,5% acima da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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