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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Bartira, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Bartira é de R$ 6.475/m², apurada em 14 anúncios, 3,9% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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O Vila Bartira subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Bartira subiu +9,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.939 → R$ 6.475/m²), e ganhou 20 posições no ranking de Santo André (60º → 40º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.939 | n=10 · média | 60º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.939 | n=10 · média | 60º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.475 | n=14 · média | 40º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Bartira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Bartira com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 430.000 · cidade +12,1% · 19º de 83 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.144 | R$ 430.000 | +12,1% | 19º de 83 | – | n=8 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Bartira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Bartira
O bairro Vila Bartira fica a cerca de 2,6 km do centro de Santo André, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Monte Líbano, Parque João Ramalho, Parque Erasmo Assunção e Vila Curuçá. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Bartira aparece com 14 apartamentos, 12 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 400.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Bartira moram cerca de 42.000 pessoas, em 16.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Bartira não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 13.200 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.939/m², +9,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Bartira
Onde fica o bairro Vila Bartira, em Santo André?
O bairro Vila Bartira fica a cerca de 2,6 km do centro de Santo André, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Monte Líbano, Parque João Ramalho, Parque Erasmo Assunção e Vila Curuçá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Bartira, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Bartira aparece com 14 apartamentos, 12 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 400.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Bartira, em Santo André?
Num raio de 1 km do centro do Vila Bartira moram cerca de 42.000 pessoas, em 16.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Bartira não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santo André). A densidade desse entorno é de 13.200 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Bartira, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.475/m², casas R$ 3.777/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Bartira é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.475/m², 3,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Bartira subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Bartira subiu +9,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.939 → R$ 6.475/m²), e ganhou 20 posições no ranking de Santo André (60º → 40º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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