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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Lutécia, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Lutécia é de R$ 4.615/m², apurada em 23 anúncios, 31,5% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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O preço do m² no Vila Lutécia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Lutécia com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.579 | R$ 300.000 | -19,4% | 66º de 74 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.724 | R$ 265.000 | -34,8% | 79º de 81 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.712 | R$ 345.000 | -39,3% | 86º de 86 | – | n=6 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Lutécia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Lutécia
O bairro Vila Lutécia fica a cerca de 4,6 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Tibiriçá, Vila Suíça, Vila Guarará e Vila Mazzei. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Lutécia aparece com 23 apartamentos, 21 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 320.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Lutécia tem 5.427 moradores, o 57º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,26 km²: são 20.582 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Lutécia
Onde fica o bairro Vila Lutécia, em Santo André?
O bairro Vila Lutécia fica a cerca de 4,6 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Tibiriçá, Vila Suíça, Vila Guarará e Vila Mazzei. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Lutécia, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Lutécia aparece com 23 apartamentos, 21 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 320.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Lutécia, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Lutécia tem 5.427 moradores, o 57º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,26 km²: são 20.582 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Lutécia, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.615/m², casas R$ 3.095/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Lutécia é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 4.615/m², 31,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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