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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Progresso, em Santo André? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Progresso é de R$ 5.707/m², apurada em 40 anúncios, 15,3% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.737/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Progresso subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Progresso caiu -5,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.015 → R$ 5.707/m²), e perdeu 15 posições no ranking de Santo André (55º → 70º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.093 | n=40 · alta | 51º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.015 | n=42 · alta | 55º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.707 | n=40 · alta | 70º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Progresso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Progresso com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -14,3% · 60º de 71 na faixa · n=15 · média | R$ 7.042 | R$ 320.000 | -14,3% | 60º de 71 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -22,5% · 72º de 83 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.631 | R$ 370.000 | -22,5% | 72º de 83 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 415.000 · cidade -19,2% · 58º de 86 na faixa · n=15 · média | R$ 4.940 | R$ 415.000 | -19,2% | 58º de 86 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -29,4% · 61º de 63 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.000 | R$ 440.000 | -29,4% | 61º de 63 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Progresso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Progresso
O bairro Vila Progresso fica a cerca de 3,7 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Amábile Pezzolo, Vila Silvestre, Jardim Silvana e Parque Gerassi. Perto dele, em outra cidade, ficam Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (4,4 km em linha reta) e Vila Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (4,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Progresso aparece com 40 apartamentos, 33 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Progresso encolheu 4,8% em relação à rodada anterior (42 para 40 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Progresso tem 4.288 moradores, o 70º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,55 km²: são 7.836 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.015/m², -5,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Progresso
Onde fica o bairro Vila Progresso, em Santo André?
O bairro Vila Progresso fica a cerca de 3,7 km do centro de Santo André, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Amábile Pezzolo, Vila Silvestre, Jardim Silvana e Parque Gerassi. Perto dele, em outra cidade, ficam Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (4,4 km em linha reta) e Vila Baeta Neves, em São Bernardo do Campo (4,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Progresso, em Santo André?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Progresso aparece com 40 apartamentos, 33 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Vila Progresso vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Progresso encolheu 4,8% em relação à rodada anterior (42 para 40 anúncios, contando só as 135 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vila Progresso, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Progresso tem 4.288 moradores, o 70º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,55 km²: são 7.836 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Progresso, em Santo André?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.707/m², casas R$ 2.863/m², terrenos R$ 3.311/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Progresso é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 5.707/m², 15,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.737/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Progresso subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Progresso caiu -5,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.015 → R$ 5.707/m²), e perdeu 15 posições no ranking de Santo André (55º → 70º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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