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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Stella, em Santo André? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Stella é de R$ 6.585/m², apurada em 55 anúncios, 2,2% abaixo da mediana de Santo André (R$ 6.735/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Jardim Stella, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Stella com o resto de Santo André dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.993 | R$ 440.000 | -3,4% | 36º de 81 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.660 | R$ 605.000 | +8,9% | 20º de 86 | – | n=26 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.288 | R$ 620.000 | -6,5% | 22º de 61 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Stella enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Stella
O bairro Jardim Stella fica a cerca de 2,9 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Jamaica, Vila Apiaí, Jardim Cambuí e Jardim Pilar. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Stella aparece com 110 casas, 55 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Stella tem 9.066 moradores, o 36º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,86 km²: são 10.572 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Stella
Onde fica o bairro Jardim Stella, em Santo André?
O bairro Jardim Stella fica a cerca de 2,9 km do centro de Santo André, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Jamaica, Vila Apiaí, Jardim Cambuí e Jardim Pilar. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Stella, em Santo André?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Stella aparece com 110 casas, 55 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Stella, em Santo André?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Stella tem 9.066 moradores, o 36º mais populoso entre os 113 bairros oficiais de Santo André, em 0,86 km²: são 10.572 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Stella, em Santo André?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.585/m², casas R$ 4.210/m², terrenos R$ 2.180/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Stella é mais caro que a média de Santo André?
Não: apartamentos a R$ 6.585/m², 2,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.735/m²), em setembro/2026.
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