Galpões: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Santo André
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Santo André e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Galpões, venda, novembro/2026; 23 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 25 bairros).
até R$ 4.177até R$ 4.996até R$ 5.344até R$ 6.307acima de R$ 6.307 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 23 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Santo André.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (galpões): 8,59% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jardim Santo Antônioaluguel R$ 44,8/m² · venda R$ 4.423/m² · n=7 · baixa | R$ 44,8 | R$ 4.423 | 12,15% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (7) |
| 2 | Vila Valparaísoaluguel R$ 46,4/m² · venda R$ 5.026/m² · n=12 · média | R$ 46,4 | R$ 5.026 | 11,08% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (12) |
| 3 | Jardimaluguel R$ 43,5/m² · venda R$ 5.297/m² · n=17 · média | R$ 43,5 | R$ 5.297 | 9,86% | n=17 · média anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (17) |
| 4 | Vila Sacadura Cabralaluguel R$ 30,8/m² · venda R$ 4.056/m² · n=7 · baixa | R$ 30,8 | R$ 4.056 | 9,11% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (9) |
| 5 | Vila Américaaluguel R$ 31,3/m² · venda R$ 4.177/m² · n=5 · baixa | R$ 31,3 | R$ 4.177 | 8,99% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (5) |
| 6 | Utingaaluguel R$ 31,7/m² · venda R$ 4.318/m² · n=10 · média | R$ 31,7 | R$ 4.318 | 8,81% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (10) |
| 7 | Centroaluguel R$ 32,9/m² · venda R$ 4.996/m² · n=16 · média | R$ 32,9 | R$ 4.996 | 7,90% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (30) e venda (16) |
| 8 | Campestrealuguel R$ 34,5/m² · venda R$ 5.344/m² · n=38 · alta | R$ 34,5 | R$ 5.344 | 7,75% | n=38 · alta anúncios, o menor entre aluguel (55) e venda (38) |
| 9 | Casa Brancaaluguel R$ 33,9/m² · venda R$ 5.283/m² · n=12 · média | R$ 33,9 | R$ 5.283 | 7,70% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (12) |
| 10 | Parque João Ramalhoaluguel R$ 41,5/m² · venda R$ 6.512/m² · n=5 · baixa | R$ 41,5 | R$ 6.512 | 7,65% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (7) |
| 11 | Parque Capuavaaluguel R$ 31,5/m² · venda R$ 5.766/m² · n=6 · baixa | R$ 31,5 | R$ 5.766 | 6,56% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (6) |
| 12 | Vila Metalúrgicaaluguel R$ 41,2/m² · venda R$ 7.944/m² · n=11 · média | R$ 41,2 | R$ 7.944 | 6,22% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (17) e venda (11) |
| 13 | Jardim Stellaaluguel R$ 39,9/m² · venda R$ 7.983/m² · n=5 · baixa | R$ 39,9 | R$ 7.983 | 6,00% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (6) |
| 14 | Paraísoaluguel R$ 24,8/m² · venda R$ 4.960/m² · n=7 · baixa | R$ 24,8 | R$ 4.960 | 6,00% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (8) |
| 15 | Parque das Naçõesaluguel R$ 29,3/m² · venda R$ 7.307/m² · n=5 · baixa | R$ 29,3 | R$ 7.307 | 4,81% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (5) |
Ranking regional: galpões em São Paulo
Só as cidades de São Paulo que já medimos. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: galpões em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.