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Quanto custa o metro quadrado no bairro Boa Vista, em São Caetano do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Boa Vista é de R$ 9.494/m², apurada em 25 anúncios, 1,8% abaixo da mediana de São Caetano do Sul (R$ 9.667/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Boa Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Boa Vista com o resto de São Caetano do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.765 | R$ 595.000 | -14,8% | 7º de 7 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 9.082 | R$ 745.000 | -12,0% | 6º de 8 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Boa Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Boa Vista
O bairro Boa Vista fica a cerca de 3,8 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Gerty, Nova Gerti, Santa Maria e Mauá. Nos anúncios de setembro/2026, o Boa Vista aparece com 25 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 685.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 14.624 moradores, o 4º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 0,74 km²: são 19.662 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Boa Vista
Onde fica o bairro Boa Vista, em São Caetano do Sul?
O bairro Boa Vista fica a cerca de 3,8 km do centro de São Caetano do Sul, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Gerty, Nova Gerti, Santa Maria e Mauá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Boa Vista, em São Caetano do Sul?
Nos anúncios de setembro/2026, o Boa Vista aparece com 25 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 685.000.
Quantos moradores tem o bairro Boa Vista, em São Caetano do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 14.624 moradores, o 4º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Caetano do Sul, em 0,74 km²: são 19.662 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 45% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Boa Vista, em São Caetano do Sul?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.494/m², casas R$ 6.348/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Boa Vista é mais caro que a média de São Caetano do Sul?
Não: apartamentos a R$ 9.494/m², 1,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.667/m²), em setembro/2026.
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