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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta d'Areia, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta d'Areia é de R$ 13.194/m², apurada em 135 anúncios, 44,2% acima da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Ponta d'Areia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponta d'Areia com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.800 | R$ 560.000 | +83,5% | 1º de 3 | 7,98% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 14.925 | R$ 1.000.000 | +96,5% | 1º de 13 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 14.196 | R$ 1.200.000 | +67,1% | 1º de 8 | 5,98% | n=32 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 12.831 | R$ 1.605.000 | +16,3% | 1º de 8 | 8,50% | n=32 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 12.971 | R$ 2.550.000 | +13,8% | 3º de 8 | 5,12% | n=57 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponta d'Areia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponta d'Areia
O bairro Ponta d'Areia fica a cerca de 4,0 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Ponta do Farol, São Francisco, Jardim Renascença e Renascença. Nos anúncios de setembro/2026, o Ponta d'Areia aparece com 135 apartamentos, 25 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 142 m² e sai por R$ 1.605.000. Num raio de 1 km do centro do Ponta d'Areia moram cerca de 11.400 pessoas, em 4.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.400 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ponta d'Areia, a mediana é de R$ 71,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.750/mês. Quem compra no bairro Ponta d'Areia para alugar tem rendimento bruto de 6,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ponta d'Areia
Onde fica o bairro Ponta d'Areia, em São Luís?
O bairro Ponta d'Areia fica a cerca de 4,0 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Ponta do Farol, São Francisco, Jardim Renascença e Renascença. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponta d'Areia, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ponta d'Areia aparece com 135 apartamentos, 25 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 142 m² e sai por R$ 1.605.000.
Quantas pessoas moram na região do Ponta d'Areia, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Ponta d'Areia moram cerca de 11.400 pessoas, em 4.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.400 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Ponta d'Areia, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.194/m², casas R$ 5.078/m², terrenos R$ 1.240/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponta d'Areia é mais caro que a média de São Luís?
Sim: apartamentos a R$ 13.194/m², 44,2% acima da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ponta d'Areia?
Mediana de R$ 71,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ponta d'Areia?
Rendimento bruto de 6,53% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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