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Quanto custa o metro quadrado no bairro Turu, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Turu é de R$ 6.720/m², apurada em 62 anúncios, 26,6% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Turu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Turu com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.736 | R$ 220.000 | -26,3% | 3º de 3 | 8,23% | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.140 | R$ 350.000 | -19,2% | 11º de 13 | 8,29% | n=29 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.765 | R$ 660.000 | -8,6% | 7º de 8 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 8.355 | R$ 975.000 | -24,2% | 8º de 8 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Turu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Turu
O bairro Turu fica a cerca de 8,3 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Angelim, Jardim Eldorado, Vila Vicente Fialho e Chácara Brasil. Nos anúncios de setembro/2026, o Turu aparece com 62 apartamentos, 49 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 545.000. Num raio de 1 km do centro do Turu moram cerca de 18.800 pessoas, em 7.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.200 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Turu, a mediana é de R$ 42,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Turu para alugar tem rendimento bruto de 7,57% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Turu
Onde fica o bairro Turu, em São Luís?
O bairro Turu fica a cerca de 8,3 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Angelim, Jardim Eldorado, Vila Vicente Fialho e Chácara Brasil. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Turu, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o Turu aparece com 62 apartamentos, 49 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 545.000.
Quantas pessoas moram na região do Turu, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Turu moram cerca de 18.800 pessoas, em 7.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.200 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Turu, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.720/m², casas R$ 5.598/m², terrenos R$ 562/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Turu é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 6.720/m², 26,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Turu?
Mediana de R$ 42,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Turu?
Rendimento bruto de 7,57% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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