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Quanto custa o metro quadrado no bairro Quintas do Calhau, em São Luís? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Quintas do Calhau é de R$ 7.562/m², apurada em 10 anúncios, 17,3% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.144/m²).
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O Quintas do Calhau subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Quintas do Calhau caiu -8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 8.250 → R$ 7.562/m²), e perdeu 6 posições no ranking de São Luís (15º → 21º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.108 | n=10 · média | 11º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.250 | n=13 · média | 15º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.562 | n=10 · média | 21º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Quintas do Calhau, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Quintas do Calhau com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.650.000 · cidade -38,4% · 11º de 12 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.875 | R$ 1.650.000 | -38,4% | 11º de 12 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Quintas do Calhau enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Quintas do Calhau
O bairro Quintas do Calhau fica a cerca de 7,1 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Athenas, Parque Atlântico, Alto do Calhau e Planalto Vinhais II. Nos anúncios de novembro/2026, o Quintas do Calhau aparece com 28 casas, 11 terrenos, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 156 m² e sai por R$ 1.650.000. O estoque de casas à venda no Quintas do Calhau ficou estável em relação à rodada anterior (39 para 38 anúncios, contando só as 32 fontes presentes nos dois meses), e 54% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Num raio de 1 km do centro do Quintas do Calhau moram cerca de 12.800 pessoas, em 4.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.400 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.250/m², -8,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Quintas do Calhau
Onde fica o bairro Quintas do Calhau, em São Luís?
O bairro Quintas do Calhau fica a cerca de 7,1 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Athenas, Parque Atlântico, Alto do Calhau e Planalto Vinhais II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Quintas do Calhau, em São Luís?
Nos anúncios de novembro/2026, o Quintas do Calhau aparece com 28 casas, 11 terrenos, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 156 m² e sai por R$ 1.650.000.
Os imóveis do bairro Quintas do Calhau vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Quintas do Calhau ficou estável em relação à rodada anterior (39 para 38 anúncios, contando só as 32 fontes presentes nos dois meses), e 54% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Quintas do Calhau, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Quintas do Calhau moram cerca de 12.800 pessoas, em 4.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.400 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Quintas do Calhau, em São Luís?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.562/m², casas R$ 4.288/m², terrenos R$ 1.202/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Quintas do Calhau é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 7.562/m², 17,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.144/m²), em novembro/2026.
O m² no Quintas do Calhau subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Quintas do Calhau caiu -8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 8.250 → R$ 7.562/m²), e perdeu 6 posições no ranking de São Luís (15º → 21º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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