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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Marcos, em São Luís? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Marcos é de R$ 13.356/m², apurada em 27 anúncios, 46,1% acima da mediana de São Luís (R$ 9.144/m²).
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Apartamentos
O São Marcos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Marcos caiu -3,6% em relação a outubro/2026 (R$ 13.860 → R$ 13.356/m²), e perdeu 1 posição no ranking de São Luís (1º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 14.045 | n=20 · alta | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 13.860 | n=28 · alta | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 13.356 | n=27 · alta | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Marcos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Marcos com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.550.000 · cidade +12,1% · 2º de 8 na faixa · n=13 · média | R$ 12.273 | R$ 1.550.000 | +12,1% | 2º de 8 | – | n=13 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.920.000 · cidade +34,3% · 2º de 12 na faixa · n=10 · média | R$ 14.996 | R$ 2.920.000 | +34,3% | 2º de 12 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Marcos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Marcos
O bairro São Marcos fica a cerca de 4,7 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Ponta do Farol, Jardim Renascença, Renascença e Calhau. Nos anúncios de novembro/2026, o São Marcos aparece com 27 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 146 m² e sai por R$ 1.800.000. O estoque de apartamentos à venda no São Marcos ficou estável em relação à rodada anterior (32 para 32 anúncios, contando só as 32 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do São Marcos moram cerca de 14.500 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.600 habitantes por km². É um entorno vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 13.860/m², -3,6%.
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Perguntas frequentes sobre o São Marcos
Onde fica o bairro São Marcos, em São Luís?
O bairro São Marcos fica a cerca de 4,7 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Ponta do Farol, Jardim Renascença, Renascença e Calhau. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Marcos, em São Luís?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Marcos aparece com 27 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 146 m² e sai por R$ 1.800.000.
Os imóveis do bairro São Marcos vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São Marcos ficou estável em relação à rodada anterior (32 para 32 anúncios, contando só as 32 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do São Marcos, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do São Marcos moram cerca de 14.500 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.600 habitantes por km². É um entorno vertical: 94% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro São Marcos, em São Luís?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.356/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Marcos é mais caro que a média de São Luís?
Sim: apartamentos a R$ 13.356/m², 46,1% acima da mediana da cidade (R$ 9.144/m²), em novembro/2026.
O m² no São Marcos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Marcos caiu -3,6% em relação a outubro/2026 (R$ 13.860 → R$ 13.356/m²), e perdeu 1 posição no ranking de São Luís (1º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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