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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Vicente Fialho, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Vicente Fialho é de R$ 8.448/m², apurada em 7 anúncios, 7,7% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Vicente Fialho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Vicente Fialho com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.727 | R$ 490.000 | +14,9% | 6º de 13 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Vicente Fialho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Vicente Fialho
O bairro Vila Vicente Fialho fica a cerca de 7,2 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cohaserma, Cohama, Jardim Eldorado e Cohajap. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Vicente Fialho aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 480.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Vicente Fialho moram cerca de 26.600 pessoas, em 10.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 8.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Vicente Fialho e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Vicente Fialho
Onde fica o bairro Vila Vicente Fialho, em São Luís?
O bairro Vila Vicente Fialho fica a cerca de 7,2 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cohaserma, Cohama, Jardim Eldorado e Cohajap. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Vicente Fialho, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Vicente Fialho aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 480.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Vicente Fialho, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Vila Vicente Fialho moram cerca de 26.600 pessoas, em 10.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 8.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Vicente Fialho, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.448/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Vicente Fialho é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 8.448/m², 7,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
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