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Quanto custa o metro quadrado no bairro Renascença, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Renascença é de R$ 8.765/m², apurada em 64 anúncios, 4,2% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Renascença, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Renascença com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.212 | R$ 450.000 | -5,1% | 9º de 13 | 10,97% | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 8.442 | R$ 690.000 | -0,6% | 5º de 8 | 7,35% | n=19 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 10.000 | R$ 1.200.000 | -9,3% | 6º de 8 | – | n=22 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 9.797 | R$ 1.690.000 | -14,1% | 6º de 8 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Renascença enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Renascença
O bairro Renascença fica a cerca de 3,6 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Renascença, Jaracaty, São Marcos e Ponta do Farol. Nos anúncios de setembro/2026, o Renascença aparece com 64 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 880.000. Num raio de 1 km do centro do Renascença moram cerca de 17.100 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 85% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Renascença, a mediana é de R$ 55,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Renascença para alugar tem rendimento bruto de 7,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Renascença
Onde fica o bairro Renascença, em São Luís?
O bairro Renascença fica a cerca de 3,6 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Renascença, Jaracaty, São Marcos e Ponta do Farol. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Renascença, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o Renascença aparece com 64 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 880.000.
Quantas pessoas moram na região do Renascença, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Renascença moram cerca de 17.100 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 85% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Renascença, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.765/m², casas R$ 3.750/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Renascença é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 8.765/m², 4,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Renascença?
Mediana de R$ 55,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Renascença?
Rendimento bruto de 7,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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