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Quanto custa o metro quadrado no bairro Forquilha, em São Luís? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Forquilha é de R$ 3.568/m², apurada em 10 anúncios, 61,0% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.144/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Forquilha subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Forquilha subiu +11,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.200 → R$ 3.568/m²), e perdeu 4 posições no ranking de São Luís (33º → 37º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 3.200 | n=11 · média | 33º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.568 | n=10 · média | 37º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Forquilha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Forquilha com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade -47,5% · 7º de 7 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.936 | R$ 180.000 | -47,5% | 7º de 7 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Forquilha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Forquilha
O bairro Forquilha fica a cerca de 9,6 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cohab Anil IV, Cohatrac, Jardim São Cristóvão e Cidade Operária. Nos anúncios de novembro/2026, o Forquilha aparece com 10 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 180.000. Num raio de 1 km do centro do Forquilha moram cerca de 21.700 pessoas, em 7.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.400 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.200/m², +11,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Forquilha
Onde fica o bairro Forquilha, em São Luís?
O bairro Forquilha fica a cerca de 9,6 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cohab Anil IV, Cohatrac, Jardim São Cristóvão e Cidade Operária. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Forquilha, em São Luís?
Nos anúncios de novembro/2026, o Forquilha aparece com 10 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 180.000.
Quantas pessoas moram na região do Forquilha, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Forquilha moram cerca de 21.700 pessoas, em 7.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.400 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Forquilha, em São Luís?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.568/m², casas R$ 2.812/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Forquilha é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 3.568/m², 61,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.144/m²), em novembro/2026.
O m² no Forquilha subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Forquilha subiu +11,5% em relação a outubro/2026 (R$ 3.200 → R$ 3.568/m²), e perdeu 4 posições no ranking de São Luís (33º → 37º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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