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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Atlântico, em São Luís? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Atlântico é de R$ 8.000/m², apurada em 7 anúncios, 12,5% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.144/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque Atlântico subiu ou caiu?
O Parque Atlântico tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.722 | n=5 · baixa | 8º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.745 | n=6 · baixa | 9º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.000 | n=7 · baixa | 18º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Atlântico, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Atlântico com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.250.000 · cidade -20,6% · 9º de 12 na faixa · n=6 · baixa | R$ 8.861 | R$ 2.250.000 | -20,6% | 9º de 12 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Atlântico enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Atlântico
O bairro Parque Atlântico fica a cerca de 8,2 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Quintas do Calhau, Cohajap, Olho d'Água e Parque Athenas. Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Atlântico aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 216 m² e sai por R$ 2.100.000. Num raio de 1 km do centro do Parque Atlântico moram cerca de 11.100 pessoas, em 4.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Parque Atlântico e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.745/m², -8,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Atlântico
Onde fica o bairro Parque Atlântico, em São Luís?
O bairro Parque Atlântico fica a cerca de 8,2 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Quintas do Calhau, Cohajap, Olho d'Água e Parque Athenas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Atlântico, em São Luís?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Atlântico aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 216 m² e sai por R$ 2.100.000.
Quantas pessoas moram na região do Parque Atlântico, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Parque Atlântico moram cerca de 11.100 pessoas, em 4.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parque Atlântico, em São Luís?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Atlântico é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 8.000/m², 12,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.144/m²), em novembro/2026.
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