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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Renascença, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Renascença é de R$ 8.942/m², apurada em 114 anúncios, 2,3% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Renascença, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Renascença com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 10.162 | R$ 630.000 | +33,8% | 2º de 13 | 7,56% | n=22 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.267 | R$ 725.000 | -2,7% | 6º de 8 | 7,90% | n=30 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.817 | R$ 1.220.000 | -11,0% | 7º de 8 | 6,36% | n=32 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.963 | R$ 1.400.000 | -30,1% | 8º de 8 | 7,43% | n=26 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Renascença enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Renascença
O bairro Jardim Renascença fica a cerca de 3,6 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Renascença, Jaracaty, São Marcos e Ponta do Farol. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Renascença aparece com 114 apartamentos, 20 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 101 m² e sai por R$ 850.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Renascença moram cerca de 17.100 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 85% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Renascença, a mediana é de R$ 58,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Jardim Renascença para alugar tem rendimento bruto de 7,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Renascença
Onde fica o bairro Jardim Renascença, em São Luís?
O bairro Jardim Renascença fica a cerca de 3,6 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Renascença, Jaracaty, São Marcos e Ponta do Farol. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Renascença, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Renascença aparece com 114 apartamentos, 20 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 101 m² e sai por R$ 850.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Renascença, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Renascença moram cerca de 17.100 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 85% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Renascença, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.942/m², casas R$ 3.955/m², terrenos R$ 694/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Renascença é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 8.942/m², 2,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Renascença?
Mediana de R$ 58,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Renascença?
Rendimento bruto de 7,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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