A Corrida dos Bairros › São Luís › Jardim Renascença
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Renascença, em São Luís? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Renascença é de R$ 9.444/m², apurada em 207 anúncios, 3,3% acima da mediana de São Luís (R$ 9.144/m²).
🗺️ Ver Jardim Renascença no mapa de São Luís
Apartamentos
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Renascença subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Renascença caiu -0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.522 → R$ 9.444/m²), e perdeu 3 posições no ranking de São Luís (5º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.942 | n=114 · alta | 12º | R$ 58,3 |
| outubro/2026 | R$ 9.522 | n=184 · alta | 5º | R$ 58,4 |
| novembro/2026 | R$ 9.444 | n=207 · alta | 8º | R$ 59,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Renascença, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Renascença com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 520.000 · cidade +52,3% · 2º de 7 na faixa · rende 9,45% · n=8 · baixa | R$ 11.425 | R$ 520.000 | +52,3% | 2º de 7 | 9,45% | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 600.000 · cidade +29,0% · 2º de 17 na faixa · rende 8,22% · n=25 · alta | R$ 9.677 | R$ 600.000 | +29,0% | 2º de 17 | 8,22% | n=25 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -0,9% · 5º de 13 na faixa · rende 6,95% · n=53 · alta | R$ 8.961 | R$ 750.000 | -0,9% | 5º de 13 | 6,95% | n=53 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.195.000 · cidade -13,0% · 6º de 8 na faixa · rende 6,84% · n=67 · alta | R$ 9.524 | R$ 1.195.000 | -13,0% | 6º de 8 | 6,84% | n=67 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.700.000 · cidade -18,8% · 7º de 12 na faixa · rende 6,12% · n=54 · alta | R$ 9.066 | R$ 1.700.000 | -18,8% | 7º de 12 | 6,12% | n=54 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Renascença? ⚖️ Comparar o Jardim Renascença com São Luís🔔 Quer saber quando o preço do Jardim Renascença mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Jardim Renascença🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Renascença enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Renascença
O bairro Jardim Renascença fica a cerca de 3,6 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Renascença, Jaracaty, São Marcos e Ponta do Farol. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Renascença aparece com 207 apartamentos, 31 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 111 m² e sai por R$ 950.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Renascença cresceu 11,2% em relação à rodada anterior (196 para 218 anúncios, contando só as 32 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Jardim Renascença moram cerca de 17.100 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 85% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.522/m², -0,8%. Para alugar no bairro Jardim Renascença, a mediana é de R$ 59,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Jardim Renascença para alugar tem rendimento bruto de 7,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em São Luís.
Perguntas frequentes sobre o Jardim Renascença
Onde fica o bairro Jardim Renascença, em São Luís?
O bairro Jardim Renascença fica a cerca de 3,6 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Renascença, Jaracaty, São Marcos e Ponta do Farol. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Renascença, em São Luís?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Renascença aparece com 207 apartamentos, 31 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 111 m² e sai por R$ 950.000.
Os imóveis do bairro Jardim Renascença vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Renascença cresceu 11,2% em relação à rodada anterior (196 para 218 anúncios, contando só as 32 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Renascença, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Renascença moram cerca de 17.100 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.500 habitantes por km². É um entorno vertical: 85% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Renascença, em São Luís?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.444/m², casas R$ 4.571/m², terrenos R$ 800/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Renascença é mais caro que a média de São Luís?
Sim: apartamentos a R$ 9.444/m², 3,3% acima da mediana da cidade (R$ 9.144/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Renascença?
Mediana de R$ 59,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Renascença?
Rendimento bruto de 7,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Renascença subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Renascença caiu -0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.522 → R$ 9.444/m²), e perdeu 3 posições no ranking de São Luís (5º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Alto do Calhau · Maranhão Novo · Renascença · Olho d'Água.
⚖️ Comparar o Jardim Renascença com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Jardim Renascença? · Ranking completo do preço do m² em São Luís
📢 Corretor ou corretora em São Luís? Este relatório do Jardim Renascença pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 6 vagas de parceiro em São Luís, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de São Luís
Alto do Calhau · Angelim · Araçagi · Bequimão · Calhau · Centro · Chácara Brasil · Cidade Operária · Cohab Anil IV · Cohafuma · Cohajap · Cohama · Cohaserma · Cohatrac · Cutim Anil · Forquilha · Jaracaty · Jardim Coelho Neto · Jardim Eldorado · Jardim Renascença · Jardim São Cristóvão · Jardim São Francisco · Maracanã · Maranhão Novo · Olho d'Água · Parque Athenas · Parque Atlântico · Parque Shalon · Planalto Vinhais II · Ponta Dareia · Ponta do Farol · Quintas do Calhau · Quitandinha · Recanto dos Vinhais · Renascença · Residencial Pinheiros · Santa Rosa · São Francisco · São Marcos · Turu · Vila Vicente Fialho · Vinhais
← Ranking completo do preço do m² em São Luís · 🏠 Os corredores de São Luís: o avatar de cada bairro