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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maranhão Novo, em São Luís? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maranhão Novo é de R$ 9.512/m², apurada em 5 anúncios, 4,0% acima da mediana de São Luís (R$ 9.144/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Maranhão Novo subiu ou caiu?
O Maranhão Novo tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 7.733 | n=5 · baixa | 20º | – |
| novembro/2026 | R$ 9.512 | n=5 · baixa | 7º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maranhão Novo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maranhão Novo
O bairro Maranhão Novo fica a cerca de 5,0 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bequimão, Recanto dos Vinhais, Vinhais e Cohama. Nos anúncios de novembro/2026, o Maranhão Novo aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 670.000. Num raio de 1 km do centro do Maranhão Novo moram cerca de 19.300 pessoas, em 7.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.500 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Maranhão Novo e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 7.733/m², +23,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Maranhão Novo
Onde fica o bairro Maranhão Novo, em São Luís?
O bairro Maranhão Novo fica a cerca de 5,0 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bequimão, Recanto dos Vinhais, Vinhais e Cohama. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maranhão Novo, em São Luís?
Nos anúncios de novembro/2026, o Maranhão Novo aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 670.000.
Quantas pessoas moram na região do Maranhão Novo, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Maranhão Novo moram cerca de 19.300 pessoas, em 7.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.500 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Maranhão Novo, em São Luís?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.512/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maranhão Novo é mais caro que a média de São Luís?
Sim: apartamentos a R$ 9.512/m², 4,0% acima da mediana da cidade (R$ 9.144/m²), em novembro/2026.
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