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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vinhais, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vinhais é de R$ 7.895/m², apurada em 5 anúncios, 13,7% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vinhais enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vinhais
O bairro Vinhais fica a cerca de 5,3 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cohama, Quitandinha, Planalto Vinhais II e Recanto dos Vinhais. Nos anúncios de setembro/2026, o Vinhais aparece com 9 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 450.000. Num raio de 1 km do centro do Vinhais moram cerca de 15.000 pessoas, em 5.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.700 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vinhais e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Vinhais
Onde fica o bairro Vinhais, em São Luís?
O bairro Vinhais fica a cerca de 5,3 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cohama, Quitandinha, Planalto Vinhais II e Recanto dos Vinhais. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vinhais, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vinhais aparece com 9 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 450.000.
Quantas pessoas moram na região do Vinhais, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Vinhais moram cerca de 15.000 pessoas, em 5.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.700 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vinhais, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.895/m², casas R$ 3.165/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vinhais é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 7.895/m², 13,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
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