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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jaracaty, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jaracaty é de R$ 8.221/m², apurada em 6 anúncios, 10,2% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jaracaty enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jaracaty
O bairro Jaracaty fica a cerca de 2,9 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Renascença, Renascença, Jardim São Francisco e São Marcos. Nos anúncios de setembro/2026, o Jaracaty aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 520.000. Num raio de 1 km do centro do Jaracaty moram cerca de 6.700 pessoas, em 2.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.900 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jaracaty e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Jaracaty, a mediana é de R$ 57,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.200/mês. Quem compra no bairro Jaracaty para alugar tem rendimento bruto de 8,45% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jaracaty
Onde fica o bairro Jaracaty, em São Luís?
O bairro Jaracaty fica a cerca de 2,9 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Renascença, Renascença, Jardim São Francisco e São Marcos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jaracaty, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jaracaty aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 520.000.
Quantas pessoas moram na região do Jaracaty, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Jaracaty moram cerca de 6.700 pessoas, em 2.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.900 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 39% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jaracaty, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.221/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jaracaty é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 8.221/m², 10,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jaracaty?
Mediana de R$ 57,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jaracaty?
Rendimento bruto de 8,45% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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