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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cohab Anil IV, em São Luís? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cohab Anil IV é de R$ 4.449/m², apurada em 9 anúncios, 51,3% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.144/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cohab Anil IV subiu ou caiu?
O Cohab Anil IV tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.409 | n=8 · baixa | 28º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.409 | n=8 · baixa | 32º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.449 | n=9 · baixa | 35º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cohab Anil IV, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cohab Anil IV com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 240.000 · cidade -40,7% · 17º de 17 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.449 | R$ 240.000 | -40,7% | 17º de 17 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cohab Anil IV enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cohab Anil IV
O bairro Cohab Anil IV fica a cerca de 9,4 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Forquilha, Cohatrac, Angelim e Turu. Nos anúncios de novembro/2026, o Cohab Anil IV aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 240.000. Num raio de 1 km do centro do Cohab Anil IV moram cerca de 24.700 pessoas, em 8.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.900 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Cohab Anil IV e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 3.409/m², +30,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Cohab Anil IV
Onde fica o bairro Cohab Anil IV, em São Luís?
O bairro Cohab Anil IV fica a cerca de 9,4 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Forquilha, Cohatrac, Angelim e Turu. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cohab Anil IV, em São Luís?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cohab Anil IV aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 240.000.
Quantas pessoas moram na região do Cohab Anil IV, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Cohab Anil IV moram cerca de 24.700 pessoas, em 8.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.900 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cohab Anil IV, em São Luís?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.449/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cohab Anil IV é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 4.449/m², 51,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.144/m²), em novembro/2026.
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