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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cohajap, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cohajap é de R$ 6.368/m², apurada em 6 anúncios, 30,4% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cohajap enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cohajap
O bairro Cohajap fica a cerca de 7,4 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Athenas, Cohaserma, Vila Vicente Fialho e Planalto Vinhais II. Nos anúncios de setembro/2026, o Cohajap aparece com 6 apartamentos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 119 m² e sai por R$ 820.000. Num raio de 1 km do centro do Cohajap moram cerca de 18.600 pessoas, em 6.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Cohajap e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Cohajap
Onde fica o bairro Cohajap, em São Luís?
O bairro Cohajap fica a cerca de 7,4 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Athenas, Cohaserma, Vila Vicente Fialho e Planalto Vinhais II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cohajap, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cohajap aparece com 6 apartamentos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 119 m² e sai por R$ 820.000.
Quantas pessoas moram na região do Cohajap, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Cohajap moram cerca de 18.600 pessoas, em 6.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cohajap, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.368/m², casas R$ 5.906/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cohajap é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 6.368/m², 30,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
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