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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cohafuma, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cohafuma é de R$ 5.614/m², apurada em 7 anúncios, 38,6% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cohafuma enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cohafuma
O bairro Cohafuma fica a cerca de 4,5 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Quitandinha, Vinhais, Alto do Calhau e Recanto dos Vinhais. Nos anúncios de setembro/2026, o Cohafuma aparece com 9 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 450.000. Num raio de 1 km do centro do Cohafuma moram cerca de 13.100 pessoas, em 5.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.500 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Cohafuma e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Cohafuma
Onde fica o bairro Cohafuma, em São Luís?
O bairro Cohafuma fica a cerca de 4,5 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Quitandinha, Vinhais, Alto do Calhau e Recanto dos Vinhais. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cohafuma, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cohafuma aparece com 9 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 450.000.
Quantas pessoas moram na região do Cohafuma, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Cohafuma moram cerca de 13.100 pessoas, em 5.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.500 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cohafuma, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.614/m², casas R$ 3.525/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cohafuma é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 5.614/m², 38,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
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