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Quanto custa o metro quadrado no bairro Chácara Brasil, em São Luís? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Chácara Brasil é de R$ 5.392/m², apurada em 7 anúncios, 41,0% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.144/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Chácara Brasil subiu ou caiu?
O Chácara Brasil tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.833 | n=5 · baixa | 27º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.392 | n=7 · baixa | 28º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.392 | n=7 · baixa | 31º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Chácara Brasil enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Chácara Brasil
O bairro Chácara Brasil fica a cerca de 9,5 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Eldorado, Turu, Vila Vicente Fialho e Cohajap. Nos anúncios de novembro/2026, o Chácara Brasil aparece com 10 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 275.000. Num raio de 1 km do centro do Chácara Brasil moram cerca de 21.800 pessoas, em 8.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 62% dos domicílios ocupados são apartamentos e 36% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Chácara Brasil e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.392/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Chácara Brasil
Onde fica o bairro Chácara Brasil, em São Luís?
O bairro Chácara Brasil fica a cerca de 9,5 km do centro de São Luís, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Eldorado, Turu, Vila Vicente Fialho e Cohajap. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Chácara Brasil, em São Luís?
Nos anúncios de novembro/2026, o Chácara Brasil aparece com 10 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 275.000.
Quantas pessoas moram na região do Chácara Brasil, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Chácara Brasil moram cerca de 21.800 pessoas, em 8.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 62% dos domicílios ocupados são apartamentos e 36% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Chácara Brasil, em São Luís?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.392/m², casas R$ 3.207/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Chácara Brasil é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 5.392/m², 41,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.144/m²), em novembro/2026.
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