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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Francisco, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Francisco é de R$ 4.849/m², apurada em 16 anúncios, 47,0% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no São Francisco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Francisco com o resto de São Luís dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.421 | R$ 370.000 | -15,5% | 10º de 13 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 4.849 | R$ 405.000 | -42,9% | 8º de 8 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Francisco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Francisco
O bairro São Francisco fica a cerca de 2,3 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Francisco, Ponta d'Areia, Jaracaty e Jardim Renascença. Nos anúncios de setembro/2026, o São Francisco aparece com 16 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 435.000. Num raio de 1 km do centro do São Francisco moram cerca de 24.600 pessoas, em 8.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 10.100 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Francisco
Onde fica o bairro São Francisco, em São Luís?
O bairro São Francisco fica a cerca de 2,3 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim São Francisco, Ponta d'Areia, Jaracaty e Jardim Renascença. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Francisco, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Francisco aparece com 16 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 435.000.
Quantas pessoas moram na região do São Francisco, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do São Francisco moram cerca de 24.600 pessoas, em 8.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 10.100 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro São Francisco, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.849/m², casas R$ 2.210/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Francisco é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 4.849/m², 47,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
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