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Quanto custa o metro quadrado no bairro Quitandinha, em São Luís? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Quitandinha é de R$ 7.699/m², apurada em 6 anúncios, 15,9% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.151/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Quitandinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Quitandinha
O bairro Quitandinha fica a cerca de 4,9 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Cohafuma, Vinhais, Alto do Calhau e Planalto Vinhais II. Nos anúncios de setembro/2026, o Quitandinha aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 535.000. Num raio de 1 km do centro do Quitandinha moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.400 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Quitandinha e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Quitandinha, a mediana é de R$ 58,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Quitandinha para alugar tem rendimento bruto de 9,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Quitandinha
Onde fica o bairro Quitandinha, em São Luís?
O bairro Quitandinha fica a cerca de 4,9 km do centro de São Luís, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Cohafuma, Vinhais, Alto do Calhau e Planalto Vinhais II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Quitandinha, em São Luís?
Nos anúncios de setembro/2026, o Quitandinha aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 535.000.
Quantas pessoas moram na região do Quitandinha, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Quitandinha moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.400 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Quitandinha, em São Luís?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.699/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Quitandinha é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 7.699/m², 15,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.151/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Quitandinha?
Mediana de R$ 58,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Quitandinha?
Rendimento bruto de 9,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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