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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim São Francisco, em São Luís? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim São Francisco é de R$ 7.274/m², apurada em 12 anúncios, 20,4% abaixo da mediana de São Luís (R$ 9.144/m²).
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Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim São Francisco subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim São Francisco caiu -8,5% em relação a outubro/2026 (R$ 7.949 → R$ 7.274/m²), e perdeu 7 posições no ranking de São Luís (16º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.732 | n=9 · baixa | 14º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.949 | n=11 · média | 16º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.274 | n=12 · média | 23º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim São Francisco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim São Francisco
O bairro Jardim São Francisco fica a cerca de 1,9 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com São Francisco, Jaracaty, Jardim Renascença e Renascença. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim São Francisco aparece com 12 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 650.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim São Francisco moram cerca de 13.900 pessoas, em 4.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 7.949/m², -8,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim São Francisco
Onde fica o bairro Jardim São Francisco, em São Luís?
O bairro Jardim São Francisco fica a cerca de 1,9 km do centro de São Luís, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com São Francisco, Jaracaty, Jardim Renascença e Renascença. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim São Francisco, em São Luís?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim São Francisco aparece com 12 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 650.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim São Francisco, em São Luís?
Num raio de 1 km do centro do Jardim São Francisco moram cerca de 13.900 pessoas, em 4.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para São Luís no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim São Francisco, em São Luís?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.274/m², casas R$ 2.600/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim São Francisco é mais caro que a média de São Luís?
Não: apartamentos a R$ 7.274/m², 20,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.144/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim São Francisco subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim São Francisco caiu -8,5% em relação a outubro/2026 (R$ 7.949 → R$ 7.274/m²), e perdeu 7 posições no ranking de São Luís (16º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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