Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em São Luís
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de São Luís e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, novembro/2026; 27 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 7 bairros).
até R$ 2.600até R$ 3.207até R$ 4.542até R$ 5.750acima de R$ 5.750 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 27 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em São Luís.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 8,97% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Araçagialuguel R$ 52,0/m² · venda R$ 5.130/m² · n=6 · baixa | R$ 52,0 | R$ 5.130 | 12,16% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (34) |
| 2 | Olho d'Águaaluguel R$ 52,9/m² · venda R$ 5.858/m² · n=5 · baixa | R$ 52,9 | R$ 5.858 | 10,84% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (77) |
| 3 | Chácara Brasilaluguel R$ 24,6/m² · venda R$ 3.207/m² · n=6 · baixa | R$ 24,6 | R$ 3.207 | 9,21% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (10) |
| 4 | Jardim Renascençaaluguel R$ 32,1/m² · venda R$ 4.571/m² · n=11 · média | R$ 32,1 | R$ 4.571 | 8,43% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (31) |
| 5 | Calhaualuguel R$ 33,3/m² · venda R$ 5.896/m² · n=7 · baixa | R$ 33,3 | R$ 5.896 | 6,78% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (56) |
| 6 | Turualuguel R$ 27,8/m² · venda R$ 5.292/m² · n=19 · média | R$ 27,8 | R$ 5.292 | 6,30% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (86) |
| 7 | Cohamaaluguel R$ 30,0/m² · venda R$ 5.771/m² · n=5 · baixa | R$ 30,0 | R$ 5.771 | 6,24% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (32) |
Ranking regional: casas em Maranhão
Só as cidades de Maranhão que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.