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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta do Seixas, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta do Seixas é de R$ 15.780/m², apurada em 58 anúncios, 86,7% acima da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Ponta do Seixas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponta do Seixas ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 15.780 → R$ 15.780/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de João Pessoa.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 16.155 | n=55 · alta | 1º | R$ 66,4 |
| outubro/2026 | R$ 15.780 | n=56 · alta | 1º | R$ 69,1 |
| novembro/2026 | R$ 15.780 | n=58 · alta | 1º | R$ 75,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ponta do Seixas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponta do Seixas com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.055.000 · cidade +106,0% · 1º de 43 na faixa · rende 5,21% · n=16 · média | R$ 15.910 | R$ 1.055.000 | +106,0% | 1º de 43 | 5,21% | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.250.000 · cidade +71,1% · 1º de 29 na faixa · n=17 · média | R$ 14.258 | R$ 1.250.000 | +71,1% | 1º de 29 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.810.000 · cidade +95,2% · 1º de 23 na faixa · n=17 · média | R$ 16.756 | R$ 1.810.000 | +95,2% | 1º de 23 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponta do Seixas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponta do Seixas
O bairro Ponta do Seixas fica a cerca de 10,8 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Portal do Sol, Cabo Branco, Ponta de Campina e Altiplano. Nos anúncios de novembro/2026, o Ponta do Seixas aparece com 58 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 1.260.000. O estoque de apartamentos à venda no Ponta do Seixas cresceu 7,0% em relação à rodada anterior (57 para 61 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta do Seixas tem 542 moradores, o 63º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,62 km²: são 876 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 15.780/m², +0,0%. Para alugar no bairro Ponta do Seixas, a mediana é de R$ 75,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.300/mês. Quem compra no bairro Ponta do Seixas para alugar tem rendimento bruto de 5,73% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ponta do Seixas
Onde fica o bairro Ponta do Seixas, em João Pessoa?
O bairro Ponta do Seixas fica a cerca de 10,8 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Portal do Sol, Cabo Branco, Ponta de Campina e Altiplano. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponta do Seixas, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ponta do Seixas aparece com 58 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 1.260.000.
Os imóveis do bairro Ponta do Seixas vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ponta do Seixas cresceu 7,0% em relação à rodada anterior (57 para 61 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ponta do Seixas, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta do Seixas tem 542 moradores, o 63º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,62 km²: são 876 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ponta do Seixas, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 15.780/m², casas R$ 8.965/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponta do Seixas é mais caro que a média de João Pessoa?
Sim: apartamentos a R$ 15.780/m², 86,7% acima da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ponta do Seixas?
Mediana de R$ 75,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ponta do Seixas?
Rendimento bruto de 5,73% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ponta do Seixas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponta do Seixas ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 15.780 → R$ 15.780/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de João Pessoa. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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