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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta do Seixas, em João Pessoa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta do Seixas é de R$ 16.155/m², apurada em 55 anúncios, 76,6% acima da mediana de João Pessoa (R$ 9.146/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Ponta do Seixas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponta do Seixas com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 16.091 | R$ 1.060.000 | +93,7% | 1º de 37 | 4,15% | n=17 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 14.473 | R$ 1.300.000 | +66,1% | 1º de 23 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 17.779 | R$ 2.080.000 | +97,7% | 1º de 20 | – | n=14 · média |
| acima de 150 m² | R$ 12.366 | R$ 2.085.000 | +38,2% | 4º de 14 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponta do Seixas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponta do Seixas
O bairro Ponta do Seixas fica a cerca de 10,8 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Penha, Portal do Sol, Cabo Branco e Ponta de Campina. Nos anúncios de setembro/2026, o Ponta do Seixas aparece com 55 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 1.310.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta do Seixas tem 542 moradores, o 63º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,62 km²: são 876 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ponta do Seixas, a mediana é de R$ 66,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.300/mês. Quem compra no bairro Ponta do Seixas para alugar tem rendimento bruto de 4,93% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ponta do Seixas
Onde fica o bairro Ponta do Seixas, em João Pessoa?
O bairro Ponta do Seixas fica a cerca de 10,8 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Penha, Portal do Sol, Cabo Branco e Ponta de Campina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponta do Seixas, em João Pessoa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ponta do Seixas aparece com 55 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 87 m² e sai por R$ 1.310.000.
Quantos moradores tem o bairro Ponta do Seixas, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta do Seixas tem 542 moradores, o 63º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,62 km²: são 876 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ponta do Seixas, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 16.155/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponta do Seixas é mais caro que a média de João Pessoa?
Sim: apartamentos a R$ 16.155/m², 76,6% acima da mediana da cidade (R$ 9.146/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ponta do Seixas?
Mediana de R$ 66,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ponta do Seixas?
Rendimento bruto de 4,93% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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