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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Cidade Universitária, em João Pessoa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Cidade Universitária é de R$ 5.642/m², apurada em 142 anúncios, 38,3% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 9.146/m²).
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O preço do m² no Jardim Cidade Universitária, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Cidade Universitária com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.797 | R$ 255.000 | -51,8% | 18º de 33 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.202 | R$ 360.000 | -25,4% | 18º de 37 | 6,44% | n=69 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.233 | R$ 420.000 | -39,9% | 20º de 23 | – | n=38 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.119 | R$ 565.000 | -43,1% | 18º de 20 | – | n=18 · média |
| acima de 150 m² | R$ 2.867 | R$ 630.000 | -68,0% | 14º de 14 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Cidade Universitária enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Cidade Universitária
O bairro Jardim Cidade Universitária fica a cerca de 6,6 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Bancários, Anatólia, Cidade dos Colibris e Jardim São Paulo. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Cidade Universitária aparece com 142 apartamentos, 35 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 390.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Cidade Universitária tem 25.582 moradores, o 6º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,42 km²: são 10.559 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Cidade Universitária, a mediana é de R$ 28,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Jardim Cidade Universitária para alugar tem rendimento bruto de 6,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Cidade Universitária
Onde fica o bairro Jardim Cidade Universitária, em João Pessoa?
O bairro Jardim Cidade Universitária fica a cerca de 6,6 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Bancários, Anatólia, Cidade dos Colibris e Jardim São Paulo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Cidade Universitária, em João Pessoa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Cidade Universitária aparece com 142 apartamentos, 35 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 390.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Cidade Universitária, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Cidade Universitária tem 25.582 moradores, o 6º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,42 km²: são 10.559 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Cidade Universitária, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.642/m², casas R$ 5.208/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Cidade Universitária é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 5.642/m², 38,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.146/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Cidade Universitária?
Mediana de R$ 28,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Cidade Universitária?
Rendimento bruto de 6,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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