A Corrida dos Bairros › João Pessoa › Aeroclube
Quanto custa o metro quadrado no bairro Aeroclube, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aeroclube é de R$ 8.812/m², apurada em 320 anúncios, 4,2% acima da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
🗺️ Ver Aeroclube no mapa de João Pessoa
Apartamentos
O Aeroclube subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Aeroclube caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 8.870 → R$ 8.812/m²), e perdeu 1 posição no ranking de João Pessoa (12º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.062 | n=290 · alta | 12º | R$ 51,7 |
| outubro/2026 | R$ 8.870 | n=303 · alta | 12º | R$ 50,9 |
| novembro/2026 | R$ 8.812 | n=320 · alta | 13º | R$ 50,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Aeroclube, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Aeroclube com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 385.000 · cidade -10,0% · 12º de 41 na faixa · n=24 · alta | R$ 9.839 | R$ 385.000 | -10,0% | 12º de 41 | – | n=24 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 530.000 · cidade +17,8% · 11º de 43 na faixa · rende 7,24% · n=98 · alta | R$ 9.096 | R$ 530.000 | +17,8% | 11º de 43 | 7,24% | n=98 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 755.000 · cidade +9,6% · 7º de 29 na faixa · rende 5,74% · n=97 · alta | R$ 9.137 | R$ 755.000 | +9,6% | 7º de 29 | 5,74% | n=97 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 890.000 · cidade -10,4% · 13º de 23 na faixa · n=66 · alta | R$ 7.694 | R$ 890.000 | -10,4% | 13º de 23 | – | n=66 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.300.000 · cidade -16,6% · 10º de 14 na faixa · n=35 · alta | R$ 6.800 | R$ 1.300.000 | -16,6% | 10º de 14 | – | n=35 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Aeroclube? ⚖️ Comparar o Aeroclube com João Pessoa🔔 Quer saber quando o preço do Aeroclube mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Aeroclube🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Aeroclube enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Aeroclube
O bairro Aeroclube fica a cerca de 6,4 km do centro de João Pessoa, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Oceania, Bessa, Ipês e Manaíra. Perto dele, em outra cidade, ficam Amazônia Park, em Cabedelo (2,7 km em linha reta) e Intermares, em Cabedelo (3,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Aeroclube aparece com 320 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 710.000. O estoque de apartamentos à venda no Aeroclube encolheu 3,1% em relação à rodada anterior (325 para 315 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aeroclube tem 14.226 moradores, o 21º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,09 km²: são 6.794 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.870/m², -0,7%. Para alugar no bairro Aeroclube, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Aeroclube para alugar tem rendimento bruto de 6,81% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em João Pessoa.
Perguntas frequentes sobre o Aeroclube
Onde fica o bairro Aeroclube, em João Pessoa?
O bairro Aeroclube fica a cerca de 6,4 km do centro de João Pessoa, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Oceania, Bessa, Ipês e Manaíra. Perto dele, em outra cidade, ficam Amazônia Park, em Cabedelo (2,7 km em linha reta) e Intermares, em Cabedelo (3,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Aeroclube, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Aeroclube aparece com 320 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 710.000.
Os imóveis do bairro Aeroclube vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Aeroclube encolheu 3,1% em relação à rodada anterior (325 para 315 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Aeroclube, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aeroclube tem 14.226 moradores, o 21º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,09 km²: são 6.794 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Aeroclube, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.812/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Aeroclube é mais caro que a média de João Pessoa?
Sim: apartamentos a R$ 8.812/m², 4,2% acima da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Aeroclube?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Aeroclube?
Rendimento bruto de 6,81% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Aeroclube subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Aeroclube caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 8.870 → R$ 8.812/m²), e perdeu 1 posição no ranking de João Pessoa (12º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Jardim Luna · Brisamar · Barra de Gramame · Conjunto Pedro Gondim.
⚖️ Comparar o Aeroclube com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Aeroclube? · Ranking completo do preço do m² em João Pessoa
📢 Corretor ou corretora em João Pessoa? Este relatório do Aeroclube pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 8 vagas de parceiro em João Pessoa, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de João Pessoa
Aeroclube · Água Fria · Altiplano · Altiplano Cabo Branco · Alto do Céu · Alto do Mateus · Anatólia · Bairro dos Estados · Bancários · Barra de Gramame · Bessa · Brisamar · Cabo Branco · Castelo Branco · Centro · Cidade dos Colibris · Colinas do Sul · Conjunto Pedro Gondim · Costa e Silva · Cristo Redentor · Cruz das Armas · Cuiá · Distrito Industrial · Ernani Sátiro · Ernesto Geisel · Expedicionários · Funcionários · Gramame · Gramame - Novo Geisel · Gramame - Parque do Sol · Indústrias · Ipês · Jaguaribe · Jardim Cidade Universitária · Jardim Luna · Jardim Oceania · Jardim São Paulo · Jardim Veneza · João Agripino · João Paulo II · José Américo de Almeida · Manaíra · Mandacaru · Mangabeira · Miramar · Muçumagro · Novo Geisel · Novo Milênio · Paratibe · Pedro Gondim · Planalto Boa Esperança · Ponta de Campina · Ponta do Seixas · Portal do Sol · Tambaú · Tambauzinho · Tambiá · Torre · Treze de Maio · Valentina de Figueiredo · Varjão
← Ranking completo do preço do m² em João Pessoa · 🏠 Os corredores de João Pessoa: o avatar de cada bairro