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Quanto custa o metro quadrado no bairro Funcionários, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Funcionários é de R$ 3.355/m², apurada em 6 anúncios, 60,3% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Funcionários subiu ou caiu?
O Funcionários tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.826 | n=6 · baixa | 39º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.447 | n=7 · baixa | 50º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.355 | n=6 · baixa | 52º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Funcionários, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Funcionários com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 160.000 · cidade -68,5% · 38º de 41 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.447 | R$ 160.000 | -68,5% | 38º de 41 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Funcionários enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Funcionários
O bairro Funcionários fica a cerca de 6,8 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Ernani Sátiro, Costa e Silva, João Paulo II e Colinas do Sul. Nos anúncios de novembro/2026, o Funcionários aparece com 16 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 160.000. O estoque de casas à venda no Funcionários cresceu 5,0% em relação à rodada anterior (20 para 21 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Funcionários tem 14.606 moradores, o 18º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 1,71 km²: são 8.531 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Funcionários e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.447/m², -2,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Funcionários
Onde fica o bairro Funcionários, em João Pessoa?
O bairro Funcionários fica a cerca de 6,8 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Ernani Sátiro, Costa e Silva, João Paulo II e Colinas do Sul. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Funcionários, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Funcionários aparece com 16 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 160.000.
Os imóveis do bairro Funcionários vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Funcionários cresceu 5,0% em relação à rodada anterior (20 para 21 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Funcionários, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Funcionários tem 14.606 moradores, o 18º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 1,71 km²: são 8.531 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Funcionários, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.355/m², casas R$ 2.375/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Funcionários é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 3.355/m², 60,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
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