A Corrida dos Bairros › João Pessoa › José Américo de Almeida
Quanto custa o metro quadrado no bairro José Américo de Almeida, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro José Américo de Almeida é de R$ 4.068/m², apurada em 47 anúncios, 51,9% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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O José Américo de Almeida subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no José Américo de Almeida subiu +1,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.000 → R$ 4.068/m²), e ganhou 1 posição no ranking de João Pessoa (39º → 38º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.792 | n=21 · alta | 40º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.000 | n=50 · alta | 39º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.068 | n=47 · alta | 38º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no José Américo de Almeida, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o José Américo de Almeida com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 215.000 · cidade -58,3% · 26º de 41 na faixa · n=14 · média | R$ 4.556 | R$ 215.000 | -58,3% | 26º de 41 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 245.000 · cidade -47,8% · 33º de 43 na faixa · n=24 · alta | R$ 4.034 | R$ 245.000 | -47,8% | 33º de 43 | – | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no José Américo de Almeida enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro José Américo de Almeida
O bairro José Américo de Almeida fica a cerca de 5,4 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cristo Redentor, Ernesto Geisel, João Paulo II e Varjão. Nos anúncios de novembro/2026, o José Américo de Almeida aparece com 89 casas, 47 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 235.000. O estoque de apartamentos à venda no José Américo de Almeida ficou estável em relação à rodada anterior (51 para 50 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.000/m², +1,7%.
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Perguntas frequentes sobre o José Américo de Almeida
Onde fica o bairro José Américo de Almeida, em João Pessoa?
O bairro José Américo de Almeida fica a cerca de 5,4 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cristo Redentor, Ernesto Geisel, João Paulo II e Varjão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro José Américo de Almeida, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o José Américo de Almeida aparece com 89 casas, 47 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 235.000.
Os imóveis do bairro José Américo de Almeida vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no José Américo de Almeida ficou estável em relação à rodada anterior (51 para 50 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro José Américo de Almeida, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.068/m², casas R$ 3.750/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O José Américo de Almeida é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 4.068/m², 51,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
O m² no José Américo de Almeida subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no José Américo de Almeida subiu +1,7% em relação a outubro/2026 (R$ 4.000 → R$ 4.068/m²), e ganhou 1 posição no ranking de João Pessoa (39º → 38º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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