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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Varjão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Varjão
O bairro Varjão fica a cerca de 3,4 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cristo Redentor, Cruz das Armas, Jaguaribe e José Américo de Almeida. Nos anúncios de setembro/2026, o Varjão aparece com 6 casas à venda. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Varjão tem 14.290 moradores, o 20º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 1,53 km²: são 9.328 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Varjão em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em João Pessoa é de R$ 9.146/m², apurada em 5405 anúncios. Veja o ranking completo de João Pessoa.
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Perguntas frequentes sobre o Varjão
Onde fica o bairro Varjão, em João Pessoa?
O bairro Varjão fica a cerca de 3,4 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cristo Redentor, Cruz das Armas, Jaguaribe e José Américo de Almeida. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Varjão, em João Pessoa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Varjão aparece com 6 casas à venda.
Quantos moradores tem o bairro Varjão, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Varjão tem 14.290 moradores, o 20º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 1,53 km²: são 9.328 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Varjão, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 3.742/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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