A Corrida dos Bairros › João Pessoa › Brisamar
Quanto custa o metro quadrado no bairro Brisamar, em João Pessoa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Brisamar é de R$ 8.867/m², apurada em 147 anúncios, 3,1% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 9.146/m²).
🗺️ Ver Brisamar no mapa de João Pessoa
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Brisamar, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Brisamar com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.756 | R$ 365.000 | -18,8% | 11º de 33 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 9.219 | R$ 560.000 | +11,0% | 8º de 37 | – | n=25 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 9.301 | R$ 795.000 | +6,8% | 7º de 23 | – | n=44 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.015 | R$ 1.120.000 | +0,3% | 10º de 20 | – | n=26 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.905 | R$ 1.590.000 | -11,7% | 9º de 14 | – | n=38 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Brisamar? ⚖️ Comparar o Brisamar com João Pessoa🔔 Quer saber quando o preço do Brisamar mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Brisamar🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Brisamar enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Brisamar
O bairro Brisamar fica a cerca de 5,0 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Luna, João Agripino, Miramar e Pedro Gondim. Nos anúncios de setembro/2026, o Brisamar aparece com 147 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 850.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Brisamar tem 7.247 moradores, o 43º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,60 km²: são 12.121 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Brisamar, a mediana é de R$ 56,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.650/mês. Quem compra no bairro Brisamar para alugar tem rendimento bruto de 7,69% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em João Pessoa.
Perguntas frequentes sobre o Brisamar
Onde fica o bairro Brisamar, em João Pessoa?
O bairro Brisamar fica a cerca de 5,0 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Luna, João Agripino, Miramar e Pedro Gondim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Brisamar, em João Pessoa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Brisamar aparece com 147 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 850.000.
Quantos moradores tem o bairro Brisamar, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Brisamar tem 7.247 moradores, o 43º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,60 km²: são 12.121 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Brisamar, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.867/m², casas R$ 3.794/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Brisamar é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 8.867/m², 3,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.146/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Brisamar?
Mediana de R$ 56,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Brisamar?
Rendimento bruto de 7,69% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: João Agripino · Manaíra · Praia Formosa · Bancários.
⚖️ Comparar o Brisamar com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Brisamar? · Ranking completo do preço do m² em João Pessoa
📢 Corretor ou corretora em João Pessoa? Este relatório do Brisamar pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 8 vagas de parceiro em João Pessoa, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de João Pessoa
Aeroclube · Água Fria · Altiplano · Altiplano Cabo Branco · Anatólia · Bairro dos Estados · Bancários · Barra de Gramame · Bessa · Brisamar · Cabo Branco · Castelo Branco · Centro · Cidade dos Colibris · Colinas do Sul · Conjunto Pedro Gondim · Costa e Silva · Cristo Redentor · Cruz das Armas · Cuiá · Distrito Industrial · Ernani Sátiro · Ernesto Geisel · Expedicionários · Funcionários · Gramame · Indústrias · Intermares · Ipês · Jaguaribe · Jardim Cidade Universitária · Jardim Luna · Jardim Oceania · Jardim São Paulo · João Agripino · João Paulo II · José Américo de Almeida · Manaíra · Mandacaru · Mangabeira · Miramar · Muçumagro · Novo Geisel · Paratibe · Pedro Gondim · Penha · Planalto Boa Esperança · Ponta de Campina · Ponta do Seixas · Portal do Sol · Praia Formosa · Tambaú · Tambauzinho · Tambiá · Torre · Treze de Maio · Valentina de Figueiredo · Varjão
← Ranking completo do preço do m² em João Pessoa · 🏠 Os corredores de João Pessoa: o avatar de cada bairro