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Quanto custa o metro quadrado no bairro Expedicionários, em João Pessoa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Expedicionários é de R$ 6.045/m², apurada em 44 anúncios, 33,9% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 9.146/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Expedicionários, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Expedicionários com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.292 | R$ 360.000 | -31,0% | 13º de 33 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.125 | R$ 400.000 | -26,3% | 19º de 37 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 6.300 | R$ 550.000 | -27,7% | 17º de 23 | – | n=11 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 4.437 | R$ 490.000 | -50,7% | 19º de 20 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Expedicionários enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Expedicionários
O bairro Expedicionários fica a cerca de 3,5 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Tambauzinho, Torre, Bairro dos Estados e Pedro Gondim. Nos anúncios de setembro/2026, o Expedicionários aparece com 44 apartamentos, 24 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 460.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Expedicionários tem 3.946 moradores, o 53º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,40 km²: são 9.839 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Expedicionários, a mediana é de R$ 42,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.450/mês. Quem compra no bairro Expedicionários para alugar tem rendimento bruto de 8,50% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Expedicionários
Onde fica o bairro Expedicionários, em João Pessoa?
O bairro Expedicionários fica a cerca de 3,5 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Tambauzinho, Torre, Bairro dos Estados e Pedro Gondim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Expedicionários, em João Pessoa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Expedicionários aparece com 44 apartamentos, 24 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 460.000.
Quantos moradores tem o bairro Expedicionários, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Expedicionários tem 3.946 moradores, o 53º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,40 km²: são 9.839 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 43% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Expedicionários, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.045/m², casas R$ 3.923/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Expedicionários é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 6.045/m², 33,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.146/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Expedicionários?
Mediana de R$ 42,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Expedicionários?
Rendimento bruto de 8,50% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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