Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em João Pessoa
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de João Pessoa e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 49 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 17 bairros).
até R$ 3.784até R$ 4.688até R$ 6.365até R$ 9.392acima de R$ 9.392 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 49 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 75 m² por R$ 650.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ponta do Seixasfaixa R$ 1.035.000 – R$ 1.675.000 · aluga 68 m² por R$ 5.300/mês · n=58 · alta | 87 m² por R$ 1.260.000 | R$ 1.035.000 – R$ 1.675.000 | 68 m² por R$ 5.300/mês | n=58 · alta |
| 2 | João Agripinofaixa R$ 685.000 – R$ 1.300.000 · n=25 · alta | 133 m² por R$ 1.120.000 | R$ 685.000 – R$ 1.300.000 | – | n=25 · alta |
| 3 | Altiplanofaixa R$ 460.000 – R$ 2.500.000 · n=69 · alta | 95 m² por R$ 1.090.000 | R$ 460.000 – R$ 2.500.000 | – | n=69 · alta |
| 4 | Altiplano Cabo Brancofaixa R$ 550.000 – R$ 2.500.000 · aluga 90 m² por R$ 5.700/mês · n=442 · alta | 101 m² por R$ 1.090.000 | R$ 550.000 – R$ 2.500.000 | 90 m² por R$ 5.700/mês | n=442 · alta |
| 5 | Cabo Brancofaixa R$ 690.000 – R$ 1.900.000 · aluga 60 m² por R$ 4.500/mês · n=626 · alta | 94 m² por R$ 1.065.000 | R$ 690.000 – R$ 1.900.000 | 60 m² por R$ 4.500/mês | n=626 · alta |
| 6 | Jardim Lunafaixa R$ 695.000 – R$ 1.445.000 · n=64 · alta | 122 m² por R$ 985.000 | R$ 695.000 – R$ 1.445.000 | – | n=64 · alta |
| 7 | Miramarfaixa R$ 550.000 – R$ 1.595.000 · aluga 148 m² por R$ 4.900/mês · n=219 · alta | 113 m² por R$ 960.000 | R$ 550.000 – R$ 1.595.000 | 148 m² por R$ 4.900/mês | n=219 · alta |
| 8 | Brisamarfaixa R$ 630.000 – R$ 1.390.000 · aluga 80 m² por R$ 4.000/mês · n=164 · alta | 99 m² por R$ 900.000 | R$ 630.000 – R$ 1.390.000 | 80 m² por R$ 4.000/mês | n=164 · alta |
| 9 | Jardim Oceaniafaixa R$ 560.000 – R$ 1.325.000 · aluga 71 m² por R$ 4.100/mês · n=888 · alta | 80 m² por R$ 850.000 | R$ 560.000 – R$ 1.325.000 | 71 m² por R$ 4.100/mês | n=888 · alta |
| 10 | Tambaúfaixa R$ 630.000 – R$ 1.260.000 · aluga 65 m² por R$ 4.000/mês · n=411 · alta | 91 m² por R$ 850.000 | R$ 630.000 – R$ 1.260.000 | 65 m² por R$ 4.000/mês | n=411 · alta |
| 11 | Conjunto Pedro Gondimfaixa R$ 545.000 – R$ 940.000 · n=8 · baixa | 96 m² por R$ 770.000 | R$ 545.000 – R$ 940.000 | – | n=8 · baixa |
| 12 | Manaírafaixa R$ 535.000 – R$ 1.150.000 · aluga 73 m² por R$ 3.800/mês · n=674 · alta | 92 m² por R$ 755.000 | R$ 535.000 – R$ 1.150.000 | 73 m² por R$ 3.800/mês | n=674 · alta |
| 13 | Aeroclubefaixa R$ 500.000 – R$ 960.000 · aluga 70 m² por R$ 3.500/mês · n=320 · alta | 82 m² por R$ 710.000 | R$ 500.000 – R$ 960.000 | 70 m² por R$ 3.500/mês | n=320 · alta |
| 14 | Bessafaixa R$ 475.000 – R$ 1.100.000 · aluga 61 m² por R$ 3.350/mês · n=736 · alta | 77 m² por R$ 700.000 | R$ 475.000 – R$ 1.100.000 | 61 m² por R$ 3.350/mês | n=736 · alta |
| 15 | Ponta de Campinafaixa R$ 540.000 – R$ 750.000 · n=10 · média | 57 m² por R$ 670.000 | R$ 540.000 – R$ 750.000 | – | n=10 · média |
| 16 | Bairro dos Estadosfaixa R$ 415.000 – R$ 950.000 · aluga 67 m² por R$ 3.750/mês · n=184 · alta | 82 m² por R$ 640.000 | R$ 415.000 – R$ 950.000 | 67 m² por R$ 3.750/mês | n=184 · alta |
| 17 | Pedro Gondimfaixa R$ 420.000 – R$ 920.000 · n=32 · alta | 80 m² por R$ 625.000 | R$ 420.000 – R$ 920.000 | – | n=32 · alta |
| 18 | Tambauzinhofaixa R$ 375.000 – R$ 615.000 · aluga 62 m² por R$ 3.500/mês · n=108 · alta | 66 m² por R$ 500.000 | R$ 375.000 – R$ 615.000 | 62 m² por R$ 3.500/mês | n=108 · alta |
| 19 | Expedicionáriosfaixa R$ 380.000 – R$ 585.000 · n=51 · alta | 73 m² por R$ 470.000 | R$ 380.000 – R$ 585.000 | – | n=51 · alta |
| 20 | Bancáriosfaixa R$ 345.000 – R$ 600.000 · aluga 74 m² por R$ 2.500/mês · n=204 · alta | 68 m² por R$ 450.000 | R$ 345.000 – R$ 600.000 | 74 m² por R$ 2.500/mês | n=204 · alta |
| 21 | Portal do Solfaixa R$ 330.000 – R$ 585.000 · aluga 56 m² por R$ 2.550/mês · n=107 · alta | 64 m² por R$ 410.000 | R$ 330.000 – R$ 585.000 | 56 m² por R$ 2.550/mês | n=107 · alta |
| 22 | Jardim Cidade Universitáriafaixa R$ 300.000 – R$ 530.000 · aluga 57 m² por R$ 1.900/mês · n=201 · alta | 68 m² por R$ 400.000 | R$ 300.000 – R$ 530.000 | 57 m² por R$ 1.900/mês | n=201 · alta |
| 23 | Torrefaixa R$ 330.000 – R$ 465.000 · n=47 · alta | 69 m² por R$ 395.000 | R$ 330.000 – R$ 465.000 | – | n=47 · alta |
| 24 | Anatóliafaixa R$ 300.000 – R$ 450.000 · n=18 · média | 65 m² por R$ 380.000 | R$ 300.000 – R$ 450.000 | – | n=18 · média |
| 25 | Água Friafaixa R$ 315.000 – R$ 420.000 · aluga 56 m² por R$ 2.700/mês · n=37 · alta | 67 m² por R$ 370.000 | R$ 315.000 – R$ 420.000 | 56 m² por R$ 2.700/mês | n=37 · alta |
| 26 | Treze de Maiofaixa R$ 285.000 – R$ 415.000 · n=24 · alta | 54 m² por R$ 345.000 | R$ 285.000 – R$ 415.000 | – | n=24 · alta |
| 27 | Jardim São Paulofaixa R$ 260.000 – R$ 500.000 · n=65 · alta | 60 m² por R$ 340.000 | R$ 260.000 – R$ 500.000 | – | n=65 · alta |
| 28 | Ipêsfaixa R$ 275.000 – R$ 435.000 · n=11 · média | 68 m² por R$ 300.000 | R$ 275.000 – R$ 435.000 | – | n=11 · média |
| 29 | Tambiáfaixa R$ 220.000 – R$ 310.000 · n=21 · alta | 57 m² por R$ 280.000 | R$ 220.000 – R$ 310.000 | – | n=21 · alta |
| 30 | Cidade dos Colibrisfaixa R$ 235.000 – R$ 360.000 · n=77 · alta | 58 m² por R$ 275.000 | R$ 235.000 – R$ 360.000 | – | n=77 · alta |
| 31 | Jaguaribefaixa R$ 240.000 – R$ 320.000 · n=21 · alta | 60 m² por R$ 265.000 | R$ 240.000 – R$ 320.000 | – | n=21 · alta |
| 32 | Centrofaixa R$ 210.000 – R$ 385.000 · n=7 · baixa | 51 m² por R$ 260.000 | R$ 210.000 – R$ 385.000 | – | n=7 · baixa |
| 33 | Cristo Redentorfaixa R$ 215.000 – R$ 330.000 · n=83 · alta | 57 m² por R$ 260.000 | R$ 215.000 – R$ 330.000 | – | n=83 · alta |
| 34 | Castelo Brancofaixa R$ 230.000 – R$ 360.000 · n=16 · média | 46 m² por R$ 255.000 | R$ 230.000 – R$ 360.000 | – | n=16 · média |
| 35 | Varjãofaixa R$ 200.000 – R$ 260.000 · n=9 · baixa | 50 m² por R$ 245.000 | R$ 200.000 – R$ 260.000 | – | n=9 · baixa |
| 36 | José Américo de Almeidafaixa R$ 200.000 – R$ 285.000 · n=47 · alta | 56 m² por R$ 235.000 | R$ 200.000 – R$ 285.000 | – | n=47 · alta |
| 37 | Alto do Céufaixa R$ 195.000 – R$ 250.000 · n=11 · média | 52 m² por R$ 230.000 | R$ 195.000 – R$ 250.000 | – | n=11 · média |
| 38 | Ernesto Geiselfaixa R$ 195.000 – R$ 260.000 · n=43 · alta | 50 m² por R$ 220.000 | R$ 195.000 – R$ 260.000 | – | n=43 · alta |
| 39 | Mangabeirafaixa R$ 190.000 – R$ 260.000 · n=79 · alta | 50 m² por R$ 215.000 | R$ 190.000 – R$ 260.000 | – | n=79 · alta |
| 40 | Alto do Mateusfaixa R$ 190.000 – R$ 230.000 · n=13 · média | 60 m² por R$ 200.000 | R$ 190.000 – R$ 230.000 | – | n=13 · média |
| 41 | Mandacarufaixa R$ 170.000 – R$ 235.000 · n=10 · média | 51 m² por R$ 200.000 | R$ 170.000 – R$ 235.000 | – | n=10 · média |
| 42 | Valentina de Figueiredofaixa R$ 170.000 – R$ 250.000 · n=55 · alta | 52 m² por R$ 200.000 | R$ 170.000 – R$ 250.000 | – | n=55 · alta |
| 43 | Cuiáfaixa R$ 165.000 – R$ 250.000 · n=22 · alta | 54 m² por R$ 195.000 | R$ 165.000 – R$ 250.000 | – | n=22 · alta |
| 44 | João Paulo IIfaixa R$ 170.000 – R$ 230.000 · n=32 · alta | 51 m² por R$ 195.000 | R$ 170.000 – R$ 230.000 | – | n=32 · alta |
| 45 | Gramame - Novo Geiselfaixa R$ 155.000 – R$ 190.000 · n=10 · média | 50 m² por R$ 180.000 | R$ 155.000 – R$ 190.000 | – | n=10 · média |
| 46 | Jardim Venezafaixa R$ 165.000 – R$ 180.000 · n=5 · baixa | 48 m² por R$ 180.000 | R$ 165.000 – R$ 180.000 | – | n=5 · baixa |
| 47 | Novo Geiselfaixa R$ 175.000 – R$ 205.000 · n=10 · média | 49 m² por R$ 175.000 | R$ 175.000 – R$ 205.000 | – | n=10 · média |
| 48 | Indústriasfaixa R$ 130.000 – R$ 180.000 · n=10 · média | 47 m² por R$ 170.000 | R$ 130.000 – R$ 180.000 | – | n=10 · média |
| 49 | Paratibefaixa R$ 150.000 – R$ 185.000 · n=46 · alta | 50 m² por R$ 170.000 | R$ 150.000 – R$ 185.000 | – | n=46 · alta |
| 50 | Planalto Boa Esperançafaixa R$ 150.000 – R$ 185.000 · n=47 · alta | 50 m² por R$ 170.000 | R$ 150.000 – R$ 185.000 | – | n=47 · alta |
| 51 | Colinas do Sulfaixa R$ 165.000 – R$ 165.000 · n=5 · baixa | 45 m² por R$ 165.000 | R$ 165.000 – R$ 165.000 | – | n=5 · baixa |
| 52 | Novo Milêniofaixa R$ 160.000 – R$ 170.000 · n=5 · baixa | 48 m² por R$ 165.000 | R$ 160.000 – R$ 170.000 | – | n=5 · baixa |
| 53 | Funcionáriosfaixa R$ 150.000 – R$ 170.000 · n=6 · baixa | 48 m² por R$ 160.000 | R$ 150.000 – R$ 170.000 | – | n=6 · baixa |
| 54 | Gramamefaixa R$ 135.000 – R$ 185.000 · aluga 50 m² por R$ 900/mês · n=76 · alta | 48 m² por R$ 160.000 | R$ 135.000 – R$ 185.000 | 50 m² por R$ 900/mês | n=76 · alta |
| 55 | Muçumagrofaixa R$ 130.000 – R$ 165.000 · n=35 · alta | 47 m² por R$ 145.000 | R$ 130.000 – R$ 165.000 | – | n=35 · alta |
| 56 | Gramame - Parque do Solfaixa R$ 135.000 – R$ 145.000 · n=5 · baixa | 50 m² por R$ 140.000 | R$ 135.000 – R$ 145.000 | – | n=5 · baixa |
| 57 | Ernani Sátirofaixa R$ 115.000 – R$ 130.000 · n=9 · baixa | 45 m² por R$ 130.000 | R$ 115.000 – R$ 130.000 | – | n=9 · baixa |
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 7,52% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Água Friaaluguel R$ 46,6/m² · venda R$ 6.068/m² · n=5 · baixa | R$ 46,6 | R$ 6.068 | 9,21% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (37) |
| 2 | Bairro dos Estadosaluguel R$ 51,6/m² · venda R$ 7.400/m² · n=12 · média | R$ 51,6 | R$ 7.400 | 8,37% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (184) |
| 3 | Tambauzinhoaluguel R$ 53,7/m² · venda R$ 8.037/m² · n=23 · alta | R$ 53,7 | R$ 8.037 | 8,02% | n=23 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (108) |
| 4 | Portal do Solaluguel R$ 41,7/m² · venda R$ 6.412/m² · n=8 · baixa | R$ 41,7 | R$ 6.412 | 7,80% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (107) |
| 5 | Brisamaraluguel R$ 55,0/m² · venda R$ 8.886/m² · n=21 · alta | R$ 55,0 | R$ 8.886 | 7,43% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (164) |
| 6 | Manaíraaluguel R$ 50,4/m² · venda R$ 8.347/m² · n=117 · alta | R$ 50,4 | R$ 8.347 | 7,25% | n=117 · alta anúncios, o menor entre aluguel (117) e venda (674) |
| 7 | Bessaaluguel R$ 56,5/m² · venda R$ 9.392/m² · n=89 · alta | R$ 56,5 | R$ 9.392 | 7,22% | n=89 · alta anúncios, o menor entre aluguel (89) e venda (736) |
| 8 | Gramamealuguel R$ 20,2/m² · venda R$ 3.517/m² · n=14 · média | R$ 20,2 | R$ 3.517 | 6,89% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (76) |
| 9 | Altiplano Cabo Brancoaluguel R$ 61,8/m² · venda R$ 10.850/m² · n=32 · alta | R$ 61,8 | R$ 10.850 | 6,84% | n=32 · alta anúncios, o menor entre aluguel (32) e venda (442) |
| 10 | Aeroclubealuguel R$ 50,0/m² · venda R$ 8.812/m² · n=29 · alta | R$ 50,0 | R$ 8.812 | 6,81% | n=29 · alta anúncios, o menor entre aluguel (29) e venda (320) |
| 11 | Tambaúaluguel R$ 60,0/m² · venda R$ 10.761/m² · n=88 · alta | R$ 60,0 | R$ 10.761 | 6,69% | n=88 · alta anúncios, o menor entre aluguel (88) e venda (411) |
| 12 | Jardim Oceaniaaluguel R$ 61,9/m² · venda R$ 11.508/m² · n=73 · alta | R$ 61,9 | R$ 11.508 | 6,45% | n=73 · alta anúncios, o menor entre aluguel (73) e venda (888) |
| 13 | Miramaraluguel R$ 48,9/m² · venda R$ 9.524/m² · n=18 · média | R$ 48,9 | R$ 9.524 | 6,16% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (219) |
| 14 | Cabo Brancoaluguel R$ 67,5/m² · venda R$ 13.697/m² · n=76 · alta | R$ 67,5 | R$ 13.697 | 5,91% | n=76 · alta anúncios, o menor entre aluguel (76) e venda (626) |
| 15 | Ponta do Seixasaluguel R$ 75,3/m² · venda R$ 15.780/m² · n=8 · baixa | R$ 75,3 | R$ 15.780 | 5,73% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (58) |
| 16 | Bancáriosaluguel R$ 31,1/m² · venda R$ 6.571/m² · n=16 · média | R$ 31,1 | R$ 6.571 | 5,68% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (204) |
| 17 | Jardim Cidade Universitáriaaluguel R$ 27,2/m² · venda R$ 5.909/m² · n=14 · média | R$ 27,2 | R$ 5.909 | 5,52% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (201) |
Ranking regional: apartamentos em Paraíba
Só as cidades de Paraíba que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.