A Corrida dos Bairros › João Pessoa › Gramame - Novo Geisel
Quanto custa o metro quadrado no bairro Gramame - Novo Geisel, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Gramame - Novo Geisel é de R$ 3.770/m², apurada em 10 anúncios, 55,4% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Apartamentos
O Gramame - Novo Geisel subiu ou caiu?
O Gramame - Novo Geisel tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 3.640 | n=9 · baixa | 45º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.770 | n=10 · média | 44º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Gramame - Novo Geisel, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Gramame - Novo Geisel com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade -65,5% · 32º de 41 na faixa · n=10 · média | R$ 3.770 | R$ 180.000 | -65,5% | 32º de 41 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Gramame - Novo Geisel enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Gramame - Novo Geisel
Nos anúncios de novembro/2026, o Gramame - Novo Geisel aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 180.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.640/m², +3,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Gramame - Novo Geisel
Como é o bairro Gramame - Novo Geisel, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Gramame - Novo Geisel aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 180.000.
Quanto custa o m² no bairro Gramame - Novo Geisel, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.770/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Gramame - Novo Geisel é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 3.770/m², 55,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
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