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Quanto custa o metro quadrado no bairro João Agripino, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro João Agripino é de R$ 9.398/m², apurada em 25 anúncios, 11,2% acima da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Apartamentos
O João Agripino subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no João Agripino subiu +4,9% em relação a outubro/2026 (R$ 8.959 → R$ 9.398/m²), e ganhou 2 posições no ranking de João Pessoa (11º → 9º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.000 | n=25 · alta | 13º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.959 | n=28 · alta | 11º | – |
| novembro/2026 | R$ 9.398 | n=25 · alta | 9º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no João Agripino, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o João Agripino com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 675.000 · cidade +1,3% · 11º de 29 na faixa · n=5 · baixa | R$ 8.438 | R$ 675.000 | +1,3% | 11º de 29 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.220.000 · cidade +6,7% · 9º de 23 na faixa · n=12 · média | R$ 9.158 | R$ 1.220.000 | +6,7% | 9º de 23 | – | n=12 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no João Agripino enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro João Agripino
O bairro João Agripino fica a cerca de 4,9 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Brisamar, Jardim Luna, Pedro Gondim e Manaíra. Perto dele, em outra cidade, ficam Amazônia Park, em Cabedelo (5,7 km em linha reta) e Intermares, em Cabedelo (7,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o João Agripino aparece com 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 133 m² e sai por R$ 1.120.000. O estoque de apartamentos à venda no João Agripino encolheu 10,7% em relação à rodada anterior (28 para 25 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o João Agripino tem 1.745 moradores, o 59º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,22 km²: são 7.964 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.959/m², +4,9%.
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Perguntas frequentes sobre o João Agripino
Onde fica o bairro João Agripino, em João Pessoa?
O bairro João Agripino fica a cerca de 4,9 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Brisamar, Jardim Luna, Pedro Gondim e Manaíra. Perto dele, em outra cidade, ficam Amazônia Park, em Cabedelo (5,7 km em linha reta) e Intermares, em Cabedelo (7,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro João Agripino, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o João Agripino aparece com 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 133 m² e sai por R$ 1.120.000.
Os imóveis do bairro João Agripino vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no João Agripino encolheu 10,7% em relação à rodada anterior (28 para 25 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro João Agripino, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o João Agripino tem 1.745 moradores, o 59º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,22 km²: são 7.964 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 54% dos domicílios ocupados são apartamentos e 46% são casas. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro João Agripino, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.398/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O João Agripino é mais caro que a média de João Pessoa?
Sim: apartamentos a R$ 9.398/m², 11,2% acima da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
O m² no João Agripino subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no João Agripino subiu +4,9% em relação a outubro/2026 (R$ 8.959 → R$ 9.398/m²), e ganhou 2 posições no ranking de João Pessoa (11º → 9º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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